【哈工大年资产评估】第五章机器设备评估教材.ppt

评估学中所指的机器设备是广义的，它是指能进行某项工作或可以满足某种需求的成套或单项机器、装置、用具的总称，除上述机器设备外还包括电器设备、电子设备、仪器仪表等等。 收益途径及其方法估价却是把机器设备作为一个具有获利能力的整体来看待，是以盈利能力为基础的，反映的是经济有效地运用所有资产的结果。 资产价值的波动和差异，正是反映了诸如利率升降、通货膨胀、竞争、需求变化、市场热点转移、经营成本增加、利润率降低等因素，这些都是无法用成本法和市场法全面充分估测出来的。而要充分考虑到所有这些因素的最佳途径就是利用收益途径及其方法进行评估。 机器设备评估方法的适用性 1 成本法的适用范围 适用于继续使用前提下的机器设备评估，对于非继续使用前提下，若无市场参照物，也可按成本法评估（必要调整） 业务适用范围：资产重置、补偿为目的的资产业务 2 市场法的适用范围 适用于单项机器设备变现价格的估测（估测机器设备的购买价也可用市场法） 业务适用范围：单项生产要素的交易，如买卖设备、原材料，以及用单项生产要素作为投资参股、合作经营等 3 收益法的适用范围 单独核算收益的生产流水线的评估 实际评估时考虑的因素： 1）机器设备的用途（继续使用还是非继续使用） 2）可获得的资料（成本、市价、收益情况） 3）设备状况（单件设备还是整体设备） 最常用的方法：成本法和市场法