广州12条地铁线今年同时施工沿线楼盘会涨多少？.docVIP

12条地铁线今年同时施工 沿线楼盘会涨多少？ 在2012年年中7条地铁线路同时被国家发改委批复之后，今年广州立即火速推进，除了要经过白云山、环保争议较大的11号线之外，其他6条新批线路今年全部动工，加上早先批复、已经动工的6条，共计12条地铁线路同时施工。　　过去14年广州一共才建成9条地铁线，以此对比，12条线同时开工称得上是广州城建史上的记录。　　都说“地铁一响，黄金万两”，去年12月6号线首期一开，沿线的物业便暴涨40%。随着这12条线陆续的开建，沿线楼盘又会大张旗鼓地挟地铁盘宣传，不知到时又会涨多少？ 12条线同时开工 2020年广州将有16条地铁 今年广州在建和规划新建的共有12条线路，共284公里。当前，地铁公司正在全力推进六号线二期、七号线、九号线、八号线凤凰新村到文化公园段和广佛线后通段等5条地铁的建设；另外还要新建四号线南延段、八号线北延段、十一号线、十三号线首期、十四号线一期、知识城线、二十一号线共7条地铁。　　新一轮轨道交通新线建设，共涉及征（借）地700多万平方米，拆迁81万平方米，截至2013年底已完成征拆借地任务量的95%。目前，各线可行性研究报告均已完成编制和评审等工作，11条线路将在今年开工，而十一号线施工难度较大，进展相对缓慢，刚刚发布设计、咨询、总体总包等10个工程招标公告，开工时间可能延后到明年。地铁公司表示，这12条线路都将力争在2017年底完工，届时广州地铁总里程将超过500公里，线路遍及十二个区和县级市，日均客流超过1000万。?[详细]? 12条新建地铁线路名单： ★六号线二期(长湴-香雪)，土建工程累计完成65%。 ★七号线一期(广州南站-大学城南)，土建工程累计完成35%。 ★二八号线(文化公园-凤凰新村)，土建工程累计完成8%。 ★九号线一期(飞鹅岭-高增)，土建工程累计完成60%。 ★城际轨道交通广佛线广州段(西朗-燕岗-沥窖)，土建工程累计完成80%。 ★8号线北延段工程(白云湖-文化公园)，长约15公里。 覆盖石井工业区、黄金围物流区、同德围居住区、康王路商业街、海珠区西部旧城中心、东部新城中心和琶洲会展中心等各区主要客流集散点。 ★13号线首期工程(鱼珠-象颈岭)，线路长约28.3公里。 希望借此缓解老城区地面交通压力、疏导交通，引领发展区轨道周边集聚发展。 ★14号线一期工程(嘉禾望岗-街口)，线路长约51.2公里。 希望尽快实现广州都市1小时交通圈。 ★21号线工程(天河公园-增城广场)，线路长约58.7公里。 以加强东部新城区、萝岗区、增城区域与中心区的快速交通联系。 ★4号线南延伸工程(金洲-南沙客运港)，线路长约11.7公里。 希望借此加强南沙新区与番禺重点区域、广州中心区域等的联系，覆盖南沙经济技术开发区等新兴产业发展组团。 ★14号线支线(新和-镇龙)，线路长约21.6公里。 希望加强中新知识城与中心区及知识城内部组团的轨道联系。 ★海珠区环岛有轨电车(万胜围-广州塔)。 新建地铁线路穿过重点发展区域 未来房价看涨 即将开建的12条地铁线几乎覆盖了广州目前所有的重点发展区域，从东部山水新城到南沙滨海新城，从国际金融城到白云湖地区，市政府以地铁交通促进区域发展的思路相当明显。特别是从金洲到南沙客运港的四号线南延段、从嘉禾望岗到街口的十四号线一期、十四号线知识城支线，几乎都为支持重点区域发展而建设。 在中心城区地铁线网已经高度密集的现状下，这12条地铁线路起始站都不在中心城区，而是延伸到增城、从化、萝岗、南沙等地区，并且这些区域都是供货和成交热区，也是广州将来的重点规划区域。[详细] 今年将新建的地铁线穿过广州重点规划的9个新城之一—广州金融城，以及粤港澳合作示范区的南沙滨海新城，再加上2011年获批的白云湖地区与2013年获批的东部山水新城。 其中，南沙新区规划批复后，南沙的一家楼盘的促销员底气十足地对看楼者说：“从下星期一开始，我们楼盘至少涨价500元每平方米！” 　　 而国际金融城的地价也不断攀升。2013年8月国际金融城四块商业地块齐拍，这是时隔半年以后,金融城第二次推出商业用地。本次拍卖引来9家金融企业争抢，并创下金融城楼面地价新高。 利好的规划政策，再加上未来地铁的带动作用，沿线楼市势必将会狠狠火一把。 挟地铁以涨价现象 广州楼市已常见 ”地铁一响，黄金万两“，地铁对周边商圈的经济催引力不可小视。从地铁规划方案提出、获批、开建到开通的各个阶段，沿线楼盘都会不遗余力地对前来看楼者鼓吹地铁盘概念，甚至有些与地铁站点相距甚远的楼盘也会在楼书上打出地铁上盖，以吸引看房者。相应的，楼盘卖价也会上涨几百至几千不等。 6号线一期通车1个月，沿线物业暴涨40% 2013年12月28日开通的地铁6号线首期，是继1号、2号、3号、8号线后，又一条贯穿广州主城区