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土地制度改革初探与浅析;;一：国家政策探索与解析;二：海南目前的发展状况与政策解析;二：海南目前的发展状况与政策解析;土改的核心是农民土地的自由流转;三：土地流转模式——信托模式;三：土地流转模式——信托模式;三：土地流转模式——信托模式;三：土地流转模式——信托模式;三：土地流转模式——信托模式;三：土地流转模式——信托模式;四：土地流转模式——收益保证贷款;五：其他案例;开发模式：
由大沥镇政府组建项目开发公司，以不低于市场的价格，租赁及征用联滘社区土地，进行统一开发，自行承担开发利益和风险。而社区不参与土地开发经营，不承担任何风险，只收取土地租金，且租金每3年递增10%，保障社员股东利益。
开发成果：
广佛商贸城中心区迅速建设起来，广东有色金属交易中心落户，定位总部经济与展贸等产业；位于中心区2、3号地块的广???智城项目动工，主打电商产业；随后，经过村民表决同意后，1号地块完成集体转国有的土地性质转变，成功由保利竞得，并已正式动工。至此，广佛商贸城中心区1至4号地块已全部启动。
村民受益：
在1号地块集体转国有的过程中，联滘人再一次分享地区发展红利——按照南海区、大沥镇的“三旧”改造相关政策，土地出让金中的七成返还联滘社区，在提留部分发展资金后，联滘将大部分资金用于居民分红及福利发放。每个股民拿到6万元的土地出让金。;最新动态：
联滘再作集体建设用地入市新尝试：直接参与土地终端市场开发，以土地作价入股，换取建成区35%的商业物业收入。保守估计，这一收益将是传统土地租金的7倍以上。
联滘对外公布了建设“淘宝村”的消息，并已在社区内规划出1000亩地，用于建设“淘宝村”平台，将全村100亩旧物业改造成电商创业载体；按照3.0的容积率，这些建筑普遍在25层以上，意味着联滘经联社将获得大约15万平方米的物业面积。;五：其他案例
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