市场调研讲述.pptxVIP

— 建议定价方案 —;前言 本方案主要针对分析现阶段项目招商目标不如理想，截止到目前，业绩为零，客户逐渐流失，招商成效低，市场上同类产品丰富，竞争激烈；面对如此内忧外患的处境，作出紧急对应措施，望开发商采纳;项目涉及问题大涌市场调研;;市场情况 经我司最新市场调研分析，周边与本项目同类型竞争产品不断增多，租金均比本项目有优势，优惠政策层出不穷，大力宣传与推广，各竞品都在进行价格战。且据了解，广东省政府大力支持的重大项目“红博城”现在也改变策略，不单单出售，还开始进行招商了，计划下年项目的第一期即可开业，3/15的红木展览将会定在红博城举行的可能性非常高，如此一来，很多商家的意向及目光都放在了红博城。 ;大涌同类型项目汇总;大涌同类型项目汇总; 经了解，客户均反应本项目租金过高，同类型项目现租金首层均在80-110元此幅度浮动，且本年度同行业的生意显疲态，生意额并不显著，如按现时本项目的租价及“六押一租”的招商策略，客户均表态吃不消，压力太大。;大涌同类型项目剩余货量统计;同类型项目实用率及推广途径统计;同类型项目选择性分析;; 客户反馈经营红木生意门面必须大气，要显示出财大气粗的感觉，同比情况下，本项目门面略显精致，气场不大。;潜在问题分析;总结 综合所有有关数据得出现时市场情况不容乐观，客户们都对我们项