第八章固定资产投资解说.ppt

第八章 固定资产投资 （一）固定资产的特点 固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具已及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过2年的，也应作为固定资产。 1、使用资金大、时间长、风险大 2、能够多次参加生产经营过程而不改变实物形态 固定资产的价值补偿和实物更新是分别进行的，价值补偿在前，实物更新在后。 3、用于生产经营而不是为了出售 这是区别固定资产和流动资产的重要标志。 （二）固定资产的计价 1、原始价值计价（原值、原价） 是指取得固定资产时所发生的全部费用支出。 2、重置完全价值计价 是指在当前情况下重新购建同样全新固定资产所需发生的全部支出。 3、按净值计价（折余价值） 原值—累计折旧 （三）固定资产折旧 1、固定资产折旧的概念 固定资产损耗价值的转移称为折旧。 2、影响固定资产折旧的因素 固定资产折旧基数 固定资产净残值 固定资产折旧年限 3、固定资产折旧的方法 (1)平均年限法 年折旧额=（原值—净残值）/折旧年限 年折旧率=年折旧额/原值 =（1—净残值率）/折旧年限 例：原值50000，5年，残值2500，清理费用 500。 年折旧额=[50000-（2500-500）]/5=9600 年折旧率=9600/50000=19.2% （2）工作量法 单位工作量的折旧额=（原值—净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额 例：原值200000，8000小时，残值12000，清理费用4000，某年工作量1500小时。 单位工作量的折旧额 =[200000-（12000-4000）]/8000=24 某年折旧额=1500×24=36000 （3）双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率 例：原值60000，5年，净残值960 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000×40%=24000 第二年折旧额=（60000-24000）×40%=14400 第三年折旧额=（60000-38400）×40%=8640 第四年折旧额=（60000-47040-960）/2=6000 第五年折旧额=6000 （4）年数总和法 某年折旧额=（原值—净残值）×该年折旧率 某年折旧率=（预计使用年限—已使用年限）/各年尚可使用年限之和 例：原值75000，5年，净残值3000 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000-3000）×5/15=24000 第二年折旧率=4/15 第二年折旧额=（75000-3000）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额=（75000-3000）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额=（75000-3000）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额=（75000-3000）×1/15=4800 （4）余额递减法 年折旧率=1—（净残值/原值）1/n 年折旧额=年初折余价值×年折旧率 例：原值100000，4年，净残值12960 年折旧率=1-（12960/100000）1/4 =1-0.6=0.4=40% 第一年折旧额=100000×40%=40000 第二年折旧额=（100000-40000）×40%=24000 第三年折旧额=（100000-64000）×40%=14400 第四年折旧额=（100000-78400）×40%=8640 二、投资项目的现金流量 （一）现金流量的概念 由一个投资项目引起的、在未来一定期间内所发生的现金支出与现金收入的数量。 应注意：这里的“现金”是广义的现金，既包括货币资金，也包括与该项目相关的非货币资金的变现价值。 现金至上 投资项目的得失成败均以现金来衡量，而不是用会计数字衡量。只有现金与投资者有关。 利润与现金流量的关系 1、确定的基础不同 2、投资决策中使用现金流量的原因 （1）在整个投资有效期内利润总计与现金净流量总计相等 （2）利润在各年的分布可能受折旧方法等认为因素的影响，而现金流量的分布不受这些人为因素的影响，从而可以保证评价的客观性。 （3）在投资分析中，现金流动状况比盈亏状况更重要 （二） 现金流量的构成 1、初始现金流量 2、营业现金流量