公共商业建筑室内整体设计取费.doc

公共商业建筑室内整体设计取费 设计费为总造价的3%-7%.设计内容包括方案效果图,平面图、设计说明、 施工图（个别特殊项目视实际情况上下浮动）按面积计费为100元/平米起价。 娱乐餐饮空间设计取费 按面积计费为300元/平米起价 别墅家居项目取费 别墅设计400元/平米起价，地产样板房400平米（普通家居只接受地产公司样板房委托设计） 一、设计收费标准 1、根据复杂程度、工作量及工作周期确定收费标准。设计按建筑平米收费，即建筑或承租范围的外轮廓线。 2、现场跟踪及指导的费用 ①、甲方须提供必要的住宿及办公条件。 ②、交通及伙食费用我方自行解决。 3、设计费付款办法 ①、定金---合同额20%，设计工作进行前； ②、二期款---合同额20%，平面图确认后； ③、三期款---合同额40%，效果图完成后，开始施工图设计阶段工作； ④、四期款---合同额15%，施工图设计工作完成甲方审定后7日内，施工现场交接前。 ⑤、余 款---合同额 5%，全部合约工作实施完毕，施工结束后7日内； 二、设计服务内容 （一）设计阶段 1初步整体规划方案设计阶段 完成时间日历天数 天 提供； 设计意念说明 平面布局图及面积分析 印象图片说明 设施设备与用料用材配置分析说明 项目造价分析 2深化方案设计阶段 完成时间日历天数 天 提供； 设计意念说明 平面布局图及面积分析 室内效果图 设施设备配置与用材用料样板 软装家具配置 项目造价分析 3施工图设计阶段 完成时间日历天数 天 提供； 平面布置图 天花图 放线图 地面用材布置图 墙面用材布置图 强弱设备定位图 给排水定位图 天花灯具布置图 音响设备定位图 家具标示图 立面图 细部节点大样图 配饰平面标示图 布艺表 装饰灯具表 工程洁具表 开关控制面板表 活动家具表 特殊定制艺术品表 4施工阶段 提供； 设计问题解答会 制定材料订购问题解答会 补充在现场施工中有关设计上的问题 （二）设计服务范围 ① 现场勘察、测量、影像拍摄备案。 ② 出据所有可以说明施工做法及工艺标准的装修施工图纸。 ③ 施工现场技术交底、答疑、技术指导及去甲方单位讲解、沟通、会议等。 ④ 对活动家具、装修配饰等的样式、颜色、材料提出设计设想及参考图片。 ⑤ 本次设计我司承诺不少于5次的去现场次数，如果确实有必要增加现场答疑次数，我方我也会尽力配合。 现场勘察---------------------合同签署后---------1~2天 技术交底-----------工人进场后2~3天----2~3天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对须提前进行的墙体放线进行修正、验收。 现场指导------------------开工后15天--------2~3天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对已经完成的墙体及立面造型进行修正、验收。并对现场进度及工艺做法给出建议。 现场指导------------------开工后25天--------2~3天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对相关专业在设计方面的冲突进行协调；对已完成项目进行调整、确认；对主要装修材料的选定进行确认。 现场指导------------------开工后35天--------2~3天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对相关专业在设计方面的冲突进行协调；对已完成项目进行调整、确认；对主要装修材料的选定进行确任。 ⑥我公司不负责以下内容服务： 建筑结构改造或加固 电气暖通， 燃气改造 霓虹灯或灯箱 空调供暖设备图 空调及其他暖通图纸须由专业施工单位出据（根据经甲方确认的平面布置图设计空调、暖气改造内容），我方只负责协调该专业与装修之间的冲突，要调整送、回、新风口；暖气；地热等与天花造型、立面造型、灯具的冲突。我司负责出据天花综合图，相关立面图去体现上述的协调结果。（新增） 注：空调单位还应出据和空调有关的电气图纸或文字说明。 三、图纸数量 1、施工图打印稿，3套 2、效果图打印稿，2套 3、电子文件1套 四、服务标准 图纸标准：按照国家相关设计规范及图纸规范执行 服务标准：做到甲方满意 五、设计时间 预计设计周期为 天 分为： 平面图分析及定稿；风格样式的方向定位。 第一阶段效果图。 第一阶段的修改、定稿和第二阶段效果图。 第一阶段施工图、第二阶段效果图就改定稿。 装修施工图基本完成。 其他专业（水、暖、电等）的配合图纸。 自行审核 注：各项工作在时间段内会有交插。 一些建议： 若要时间把握紧凑，提醒贵方重视以下环节