政务服务心业务房目可行性研究报告.doc

政务服务中心业务房建设工程 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 1.1项目内容 1 1.2项目背景 2 1.3研究分析范围 4 1.4编制依据 4 1.5项目建设必要性简述 5 1.6 主要研究结论 7 第二章 项目影响区现状及发展规划 8 2.1项目影响区现状 8 2.2社会经济概况及发展规划 10 2.3XX市行政服务中心现状及项目建设评价 13 2.4项目效益分析 16 第三章 项目建设的必要性与可行性 17 3.1项目建设的必要性 17 3.2项目建设的可行性 19 第四章 项目建设条件分析 21 4.1项目主要建设条件 21 4.2项目建设所在位置 22 4.3项目建设地的基础条件 22 第五章 建设规模 23 5.1项目建设的基本思想 23 5.2项目建设提出的缘由及其规模 23 5.3项目建设具体构成 24 第六章 技术方案和工程方案 26 6.1项目建设原则 26 6.2项目建筑方案 27 第七章 原材料及水、电供应方案 30 7.1原材料供应方案 30 7.2电力供应方案 30 7.3水供应方案 30 第八章 项目总体布置 31 8.1项目总体布置的基本要求 31 8.2项目总体规划平面图 31 8.3公用工程与辅助工程方案 31 第九章 节能节水措施 33 9.1概述 33 9.2节能 33 9.3节水 34 第十章 环境影响分析及评价 35 10.1环境影响评价遵循的基本原则 35 10.2项目建设过程中对环境的影响及治理 35 10.3项目建成后运营的主要污染和防治 36 10.4环境监测 36 10.5环境影响评价结论 37 第十一章 劳动安全与消防 38 11.1劳动安全与防护 38 11.2消防 40 第十二章 征地与拆迁 42 12.1工程用地范围与实物指标 42 12.2占地与拆迁补偿投资估算 43 第十三章 项目的组织与管理 47 13.1组织机构 47 13.2项目建设前的组织管理与实施 47 13.3项目运营期间的组织管理与实施 47 第十四章 项目建设和进度安排 49 14.1施工季节选择 49 14.2工程特点 49 14.3工程管理 49 14.4建设期安排与实施计划 50 14.5项目招标 52 第十五章 项目投资估算 54 15.1编制范围 54 15.2编制依据 54 15.3单位价格 54 15.4其他费用 54 15.5土地征地费用 55 15.6投资总额估算 55 15.7资金筹措 56 第十六章 社会评价与环境影响评价 57 16.1社会评价 57 16.2环境影响评价 57 第十七章 项目财务评价 59 17.1概述 59 17.2经济盈利能力分析 59 17.3经济不确定性分析 59 第十八章 结论与建议 60 18.1结论 60 18.2建议 60  附表： 附表1《国民经济效益费用流量表》 附图： XX市政务服务中心业务用房建设工程项目示意图 XX市政务服务中心业务用房建设工程项目位置图 XX市政务服务中心业务房建设工程项目总体规划平面图 附件： XX市政务服务中心委托书 第一章 总 论 1.1项目内容 1.1.1项目名称 XX市政务服务中心业务房建设工程 1.1.2项目承办单位 XX市行政服务中心 1.1.3项目主管部门 XX市人民政府 1.1.4项目建设地点 本项目建设地点在XX市大道。 1.1.5建设规模与目标 本项目新建XX市行政服务大楼一栋7层办公楼建筑，以及配套的食堂、宿舍，地下层为停车场。总建筑面积：47180平方米。项目总用地面积：26638.0平方米，折合约39.96亩，项目总投资为7013.59万元。 本项目建成后，将改变XX市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理的现状，完善行政服务中心的基础设施，改善执法办公条件。对XX市行政服务中心更好地履行职责，加强工作，提高办事效率发挥积极的作用，促进全市经济发展和社会进步。 1.1.6项目可行性报告编制单位 编制单位：经济管理咨询有限公司 资格证书编号： 1.1.7项目总投资及筹措计划 本项目总投资估算7013.59万元。其中：其中固定资产5950.33万元，流动资金万1063.26元。资金来源通过多市财政拨款、争取上级投资补助等方式筹集解决。 1.1.8项目的实施与管理 在XX市人民政府的领导与指导下，由XX市市政服务中心负责该项目的实施和管理。 1.1.9项目主要建设条件 本项目符合国家产业政策，得到有关部门的重视与支持，项目已经列入XX市“十一五发展规划”，项目用地已落实，资金已筹备完结，建设时机已基本成熟。 1.1.10项目建设的效益 本项目建成后，将彻底改变改变XX市行政服务中心用房严重不足和结构布局不合理的现状，完善行政服务中心的基础设施，改善执法办公