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基于SCP范式框架下的 中国房地产业分析  房地产概念 什么是房地产 房地产： 房产和房地产的总称，也叫“不动产”，指土地及土地上的建筑物、附着物。 房产： 是房屋及其处分权、使用权、占有权、收益权等权利的总称。 地产： 是土地及其使用权、收益权等权利的总称。 房地产业概念 房地产业： 以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合新产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险型的产业。 主要包括： 土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业成为房地产业。 我国当前房地产市场发展现状 SCP框架分析 法律法规不完善 房价居高不下 投资大周期长 市场供不应求 ············ 房地产业SCP框架分析 一 、市场结构（一）市场集中度