房地产基金及房企融资渠道ppt.pptVIP

PE和房地产融资渠道 目录 一、中国和国际PE基金发展现状 二、中国房地产融资方式介绍 一、国内外PE基金发展-国内 国内PE基金开始于20世纪90年代中后期 2005年后，PE基金才开始活跃 2007年，渤海产业投资基金和渤海产业投资基金公司正式成立 券商直接投资基金和民营企业组建基金，探索投资 基金募集迅速扩张 市场化募集基金不断扩大 1、资金来源以海外为主的PE基金 （1）国外设立，投资中国：黑石、KKR （2）海外基金为主国内背景：金沙江、弘毅 2、资金来源以国内为主的PE基金 （1）国有资金主导PE：渤海、深圳市创新投资 （2）国有金融资本为主导的PE基金：商业银行、保险公司、证券公司 （3）民间资本为主的PE基金：九鼎（有限合伙） 国际PE基金发展动向 PE基金管理公司上市（IPO） 业务发展公司设立 新金融工具运用 PE基金管理公司上市 PE上市两种形式：PE基金管理公司所管理的一支基金上市或选择基金管理公司上市 好处： （1）增加融资渠道，方便公司更好的融资 （2）增强基金本身的竞争力； （3）提升公司品牌形象； （4）透明化操作使公众更加放心 劣势：股权分散，信息披露更加严格影响企业迅速决断能力 PE上市公司案例 2006年5月，KKR旗下一只基金KKR.AS在荷兰阿姆斯特丹证券交易所融资50亿，创PE基金上市公司先河。 2007年2月，堡垒投资基团FORTRE