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目　录 房地产业及其行业结构 房地产业演进规律与行业结构 房地产业行业结构对房地产市场的影响 房地产业及其行业结构 房地产业的定义 统计界定 行业界定 学术界定 房地产业及其行业结构 房地产业的定义 统计界定 联合国:房地产业由四个层次构成: ①出租和经营房地产(非住宅、建筑、公寓房间住宅); ②进行土地功能分区和房地产开发(用自己的账户); ③不动产出租人; ④通过合同或收费方式经营的租赁、买卖、管理、评估房地产的代理人、经纪人和管理者。 (《全部经济活动产业分类的国际法》中，1986年) 房地产业及其行业结构 房地产业的定义 统计界定 中国 美国 房地产业及其行业结构 房地产业的定义 行业界定 房地产职业（私营部门）包括房地产经纪、物业管理、房地产金融、房地产估价、房地产咨询、房地产开发与建筑、公司不动产管理、投资分析和资产管理和土地使用规划。（弗洛伊德，查尔斯·F〔美〕、马库斯·T·艾伦〔美〕，2005：7-11） 房地产业包括土地的开发，房屋的建筑、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产场。(国家城乡建设环境保护部《关于发展城市地产业的报告》 1987年11月20日) 房地产业及其行业结构 学术界定 “房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的产业群体” （宋春华等，《房地产大辞典》, 1993）