房地产业融资策略与纳税筹划实操(上)ppt.pptVIP

* 借壳 鉴于A股市场壳资源比较丰富，资本运作后借壳上市成为房地产企业的一个重要途径。2007年以来，共有15家房地产企业涉足资本运作，通过证监会批准的共有4家，包括*ST广厦，S,ST昌源，S,ST天华和ST鼎立；正在实施的有3家，分别是ST卧龙，ST华侨和*ST金花。从借壳的数量来看，远远高于A股上市的房地产企业数。 借壳 ?? 2009年 9月21日，停牌一个月的*ST琼花发布公告称，将以每股6.49元的价格定向增发，拟将江苏国信集团旗下预估值为39亿元的国信地产100%股权注入其中，重组完成后， *ST琼花将从塑料制造上市公司变身为房地产开发企业。随着重组公告公布，其二级市场股价在复牌后至今持续涨停。仅隔三天，9月24日，*ST商务同样公告称，其将通过资产置出及定向增发收购房地产企业上海三湘股份100%股权，如果重组完成，后者将“借壳”*ST商务实现上市。 ????今年以来，已经完成和正在进行的“借壳”案例有十余例。有停牌数年终于完成重组的*ST中辽（现已更名为万方地产），有完成“借壳”恢复上市当天暴涨12倍、市值超过100亿元的顺发恒业（原名*ST兰宝）。 北京金融街借壳“重庆华亚” ?1996年，“重庆华亚”在深交所隆重上市，股票代码为0402。时过境迁，现在的“000402”却成为北京金融街控股股份有限公司的上市股票代码，这其中演绎着的，是一个前景良好的房地产企业