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商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交税）。 存量房即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。 个人住房基金有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。 商品房的结构售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构、钢框结构。 砖混结构主要是砖墙承重，部分是钢筋混凝土承重的结构。 砖木结构主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。 钢筋混凝土结构主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。 容积率 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。 容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。 建筑密度 是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范