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1、营业税 以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。（《营业税税目注释》） 2、土地增值税 （1）转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物，并取得收入单位及个人，为土地增值税纳税人”。（土地增值税暂行条例 第2条） （2）房地产企业建造的与清算项目配套的公共设施，按以下原则： ①建成后产权属全体业主所有的，其成本、费用可扣除； ②建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业，其成本、费用可扣除； ③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。（国税发[2006]187号） 二、销售“无产权地下设施” 涉税问题 （3）土地使用权的转让、抵押、质换： 土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得该土地使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地中是否与对方当事人办理土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换土地并取得相应经济利益，土地使用者及对方当事人应依税法规定缴营业税、土地增值税和契税等相关税收。（国税函[2007]645号） （4）转让地下停车位 总局目前没明文规定，辽宁参考政策：辽地税函[2012]92号 2012.4.10 转让有产权地下停车位取得收入，计入土地增值税收入，地税机关允许其成本费用按对应配比原则在土地增值税清算中扣除。