房地产企业涉税疑难及案例探讨ppt.ppt

营业税：《关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）第一条 土地增值税：财税[2006]21号文《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》 企业所得税：《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二条 疑难问题及案例探讨 个案分析：视同销售的处理-对外投资 疑难问题及案例探讨 个案分析：视同销售的处理-对外投资 条件1 ＋条件2 税务处理 以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的 被投资企业用于房地产开发 对前述土地（房地产）未再转让的 征收土地增值税 被投资企业用于房地产开发 对前述土地（房地产）再转让的 征收土地增值税（两次） 被投资企业未用于房地产开发 对前述土地（房地产）未再转让的 不征收土地增值税 被投资企业未用于房地产开发 对前述土地（房地产）再转让的 征收土地增值税 房地产企业以产品进行投资和联营的 无论是否用于房地产开发 征收土地增值税 土地增值税 /n480462/n501390/n539127/n7629406/7847413.html 疑难问题及案例探讨 个案分析：视同销售的处理-买一赠一 ?卖房子送家电、家俱如何交税？ 卖房子赠送送家电、家俱，房屋销售合同价款100万元，售房合同中说明交房标准送家电、家俱，家电、家俱的购进价格为10万元，即其公允价值为10万元，房屋的公允价值可推定为90万元。成本