第9章评估技术在机器设备评估中的应用剖析.ppt

参考资料：第四章 评估方法（机器设备评估准则） 第二十一条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。 案例9-10：评估某台自制设备，该设备的制造成本为23100元，行业的成本利润率为10%，增值税率17%，城建税税率7%，教育附加费率3%，设计费3000元，安装调试费2800元。试评估该设备的重置成本。 制造成本及利润：23100+2310=25410 增值税=25410×17％＝4319.7 重置成本＝25410+4319.7（1+10%）+3000+2800 =35961.67元 案例9-8：评估一台从美国进口的设备，评估基准日离岸价格60万美元，境外运费2万美元，海外保险费为FOB价格的0.4%，关税率为20%，增值税率为17%，其他费用占CIF价格的2%。基准日外汇汇率为8.3，评估时国内运费需2.5万元人民币。试评估设备的重置成本。 CIF价格：[60×（1+0.4％）+2]×8.3=516.9 关税： 516.9×20％=103.32 增值税：（516.9+103.321）×17％=105.38 其他费用：516.9×2%=10.33 重置成本=516.9+103.32+105.38+10.33+2.5=768.12万元 在评估中，如果机器设备由于外界因素变化所造成的收益减少额能够直接测算出来的话，可直接按机器设备继续使用期间的每年的收益损失额折现累加得到机器设备的经济性贬值额。其数学表达式为： 经济性贬值额=设备年收益损失额×（1－所得税税率）×（P/A ,r, n） 式中：（P/A，r， n）为年金现值系数。 功能性贬值： 超额投资成本=复原重置成本－更新重置成本 超额运营成本：[例]某老式电焊机比新电焊机年多耗电6000度（0.5元/度），评估人员预计该电焊机尚可使用10年。折现率为10％，所得税率为33％，计算功能性贬值。 年超额运营成本＝6000×0.5＝3000元 年净超额运营成本＝3000×（1-33％）＝2010元 功能性贬值＝2010×（P/A，10％，10）＝2010×6.0145＝12351元 经济性贬值 [例]某汽车已使用10年，还可以正常使用8年。由于国家环保、能源规定，该类汽车5年后必须报废。计算经济贬值率。 10/(10+5)-10/(10+8)=11.1% 或： 8/(10+8)-5/(10+5)=11.1% [例]某生产线设计能力1000万件/年，现在市场变化导致60％生产能力闲置（400万件/年）。若生产线重置成本为160万元，指数为 0.8。计算经济性贬值。 400万件/年生产线的重置成本＝(400/1000)0.8×160＝77万元 经济性贬值＝160－77＝83万元 * * * * * * * * * * * * * * * * * 东北财经大学出版社 目 录 普通高等教育“十五”国家级规划教材 高等院校本科财务管理专业教材新系 第9章 评估技术在机器设备评估中的应用 9.1 机器设备评估特点 9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用 9.3 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 9.4 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 参照《资产评估准则——机器设备》 第二十八条 本准则自2008年7月1日起施行 掌握：成本法在机器设备评估中的应用 了解：机器设备的概念、特点 及其市场法、收益法的应用 9.1机器设备及其评估特点 9.1.1 机器设备及特点 由人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，用以生产、提供商品及服务等。包括机器、仪器、器械、装置及附属的特殊建筑物等。 1）机器设备的实体特征和技术特征 零件、部件组成的；具有确定的相对运动和力的传递；可以进行机械能转换或利用机械能做一定工作；往往是技术的载体；可以单独使用、发挥作用。 2）机器设备的整合特征——匹配效应（资产匹配、市场匹配） 3）机器设备的价值特征： 机器设备的价值与机器设备的技术含量、新旧程度、使用方式和使用状态相关 9.1机器设备及其评估特点 9.1.2 机器设备分类 （GB/T14885-94)：通用设备、 专用设备、 交通运输车辆、电气设备、 电子及通信设备、 仪器仪表及量具类别、文化体育设备。 会计中按照使用性质分为： 生产用设备、非生产设备、租出、未使用设备、不需用及融资租入设备。 按照取得