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房地产开发项目管理 第一章 房地产开发与管理概述 ? 房地产与房地产业 ? 房地产开发的概念、特点及作用 ? 房地产的开发程序 第一节 房地产与房地产业 1、土地 （land） （1）坐落 （2）面积 （3）形状 （4）四至 （5）地势 （6）周围环境 （7）利用现状 （8）产权状况 （9）基础设施完备程度和土地平整程度 （10）地质和水文状况 （11）土地使用管制 （12）其他 （1）坐落位置 （2）面积大小 （3）层数和高度 （4）结构 （5) 装饰装修 （6）附属设备 （7）公共配套设施完备程度 （8）空间布局 （9）建成年月 （10）外观 （11）利用现状 （12）产权状况 （13）层高和净高 （14）维护情况及完损程度 （15）其他 土地开发和再开发 房屋开发和建设 地产经营 房地产经营 房地产中介服务 房地产物业管理服务 房地产金融服务 1993 1994 1997 1998 1991 1999 炒作期 繁荣 调整期 萧条 1992年邓小平同志的南巡讲话 房地产开始迅速发展起来 掀起了房地产开发的高潮 炒