第二章建设工程造价构成综述.pptVIP

建筑安装工程费 一)直接费 四)税金 三)利润 直接工程费 措施费 二)间接费 企业管理费 规 费 人工费 材料费 施工机械使用费 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 一)、直接费=直接工程费+措施费 (1)直接费 1、直接工程费 直接工程费 人工费 A 人工费单价构成 B人工费计算 基本工资 人工工日消耗量×人工单价 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 材料费 =材料预算价格×材料消耗量 机械费 =机械台班单价×机械台班消耗量 2、材料预算价格的组成和确定： 材料预算价格=（供应价+包装费+运杂费）×（1+采购保管费率）-包装品回收价值。 其中： A供应价——即材料的进价，包括材料的原价和供销部门经营费（加价）两部分。 B包装费——是指材料为了运输，减少运输损坏以及保护材料而进行的包装所需的费用。 C运杂费包括运输费、装卸费、运输保险费、运输损耗费等 D采购保率一般为5% 3、机械台班预算价格的组成和确定： 机械台班预算价格，以称机械台班单价是指为使施工机械正常运转一个台班所需支付及分摊的各项费用之和。包括七项内容。 1折旧费 2大修理费 3经常修理费 4安拆费及场外运费 1、燃料动力费 2、人工费 3、路费及车船使用税 第一部分费用（不变费用）包括 第二部分费用（可变费用）包括 1）折旧费（指机械设备在规定的使用年限内陆续收回原值及贷款利息等费用）。 2）、大修理费（指机械设备按规定的大修理间隔台班必须进行大修理，以恢复正常功能所需的费用。） 3）、经常修理费（指机械除大修以外的各种保养及临时故障排除所需的费用，为保障机械正常运转所需替换的设备、随机使用工具、附件摊销和维护的费用。） 4）、安拆费及场外运费（指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械、试运转以及安装所需的辅助设施的费用。） 5）、燃料动力费 6）、人工费 7）、路费及车船使用税：指部分机械按照国家有关规定应交纳的养路费及车船使用税。核定吨位╳年工作月数╳每吨月养路费（使用税）年工作台班数 台班养路费（使用税）= 年工作台班数 核定吨位╳年工作月数╳每吨月养路费（使用税） (2)、措施费 一\概念:措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括: 1)环境保护费:=直接工程费×环保费率 2)文明施工费=直接工程费×文明施工费率 3)安全施工费=直接工程费×安全施工费费率 4)临时设施费:是指施工企业为时行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产临时建筑物,构筑物和其他临时设施费用等,由三部分组成: A周转使用临时建筑(如活动房) B一次使用临时建筑(如简易建筑) C其他临时建筑(如临时管线) 5)夜间施工费: 6)二次搬运费=直接工程费×二次搬运费率 7)大型机械设备进出场及安装费 8)混凝土\钢筋混凝土模板及支架费:按模板计算出工程量套综合定额. 9)脚手架费:按脚手架工程量计算规则算出工程量套综合定额. 10)已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 11)施工排水\降水费= 排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费及人工费 ∑  1、概念:指虽不直接由施工的工艺过程所引起,却与工程的总体条件有关的,建筑安装企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费用. 2、组成:间接费=规费+企业管理费 A、规费包括: 1)工程排污费:施工现场按规定缴纳。 2)工程定额测定费：按规定支付定额管理部门的 3)社会保障费： 4)住房公积金： 5）危险作业意外伤害保险 二)\间接费 B、企业管理费： 1）管理人员工资 7）工公经费 2）办公费们 8）职工教育经费 3）差旅交通费 9）财产保险费 4）固定资产使用费 10）财务费 5）工具使用费 11）税金 6）劳动保险费 12）其他 一、建设项目造价构成 二、建筑安装工程费用的构成 三、建筑安装工程计价程序 第二章 建设工程造价的构成 一、建设项目造价构成 一、建设项目总投资构成如下图： 建设项目总投资 固定资产投资 流动资产投资—流动资金 直接费 税金 间接费 利润 建筑安装工程费 设备购置费 设备原价 设备运杂费 设备及工器具购置费 工、器具及生产家具购置费 土地使用费 工程建设其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 与项目建设有关其他费 固定资产投资方向调节税 建设期银行贷款利息 预备费 基本预备费 涨价预备费 一）、设备及工器具购置费 1