朗诗绿岛体验式营销总结.ppt

VI系列展示 之餐具展示 纸杯、咖啡杯、碗乃至汤匙 全部印有项目logo，毛巾、浴巾的logo采用精致的刺绣 VI系列展示 之物料展示 小楼书 户型单张 户型插袋 温馨提示类包括安全提示以及警示语 VI系列展示 之温馨提示 原理说明在样板房帖示中出现的不多，主要体现在售楼处展板、以及网站上 科技展示 之原理展示 科技效果展示主要体现科技运用为健康和便捷的生活带来的好处。 科技展示 之效果展示 生活中只流淌着音乐的声音 家，最宁静的世界 宝贝少感冒，妈妈少担心 抽烟不用再去洗手间了 台面立式标识牌展示生活小贴士，体现居家和谐的氛围 科技展示 之居住氛围营造 朗诗体验间标签及贴士的亮点： 材质因展示位置不同而变化，与背景材质相协调 形状多变，可通过外形设计形象的传达文字内容 语言温馨，以客户的角度和生活化的语言解释科技系统 色系统一，以绿色为基础色调，达到了展示内容丰富而不凌乱的效果 企划表现紧扣“科技”主题，从原理展示和人居体验两个 方面进行画面表现。 线上推广多采用专业类杂志软文的形式，多以文字的形式 进行科技解析以及观念引导。 以“试住”的方式对科技住宅实行体验式营销，以事实说 话应对“耳听为虚”。 注重对细节打造，无论从样板装修的展示到VI系列的制作 以及现场服务的贴心及人性化设计，都能让客户感受到项 目的品质。 营销展示体验小结 产品类型：多层公寓 均 价：22000元 装修标准：4000元 （含设备） 价值实现 产品类型：多层公寓 均 价：16000元 装修标准：毛坯 产品类型：花园洋房 均 价：22000元 装修标准：〉5000元 （三至五层价格） 美兰湖岭域 朗诗绿岛 琥珀臻园 VS VS 备注：万科琥珀臻园对外均价25000元为一层送地下室和庭院的价格，不做参考范围 THE END THANK YOU 朗诗绿岛体验式营销 2010.09.07 公司简介 学 名：朗诗集团股份有限公司 创办日期：2001年12月24日 总 部：南京 企业理念：创造人居价值 企业愿景：绿色人居领跑者 产品特征：绿色、科技 朗诗地产项目主要集中在长三角主要城市，目前在该区域储备有多个优质地块待开发 南京朗诗熙园 南京朗诗国际街区 无锡朗诗未来之家 苏州朗诗国际街区 常州朗诗国际街区 杭州朗诗国际街区 上海朗诗绿岛 上海朗诗绿色街区 … 区 位：宝山.罗店.美兰湖 物业类型：联排别墅 8层电梯公寓(80-140) 建筑风格：北欧风情 总 建 面：7.5万方 容 积 率：1.2 绿 化 率：35% 轨道交通：7号线 配套资源：美兰湖高尔夫球场、 北欧风情商业街等 上海朗诗绿岛 诺贝尔公园 北欧风情街 教育用地 奥特莱斯 商业中心 高尔夫球场 朗诗绿岛 M7 产品科技系统打造 营销展示亮点 上海朗诗绿岛容纳十大科技系统，达到了恒温、恒湿、恒氧、低噪以及适光的居住效果。 能源技术： 循环地源热泵技术系统 混凝土顶棚辐射制冷制热系统 恒温 常温水循环调节楼板温度，有效杜绝空调温度不均、吹风感以及噪音等问题，告别空调病困扰 地源热泵机房 以能量交换的原理，直入地下常温层提取地温作为冷热来源，实现低碳节能的效果 保温技术： 高效节能隔热外窗系统 节能外墙外保温系统 全面保温隔热节能系统 恒温 温控箱式传热阻断方式，从楼基到楼顶形成严密隔热保温体系 中真空玻璃，内镀LOW-E涂层，窗框和窗洞空隙采用阻热材料 全面保温隔热节能系统 节能外墙外保温系统 24小时置换式新风系统 保持空气清新，接近无尘状态，达到空气一级标准。30%70%的室内湿度，告别黄梅天。杜绝二手烟对家人的危害，保持皮肤湿润不缺水。 恒湿、恒氧 地面进风口 房顶出风口 同层排水系统 抗干扰隔音降噪系统 高效节能外窗系统隔音 低噪 从设计到材质全面消音配置，减少楼层间相互干扰 隐蔽式水箱，排水横管在本层与立管连接，消除卫生间排水管穿越楼板渗透的隐患，消除了楼上楼下排水噪音的相互影响 抗干扰隔音降噪系统 防辐射外遮阳系统 白天变黑夜…拉拉看，很轻松 适光 侧金属外遮阳卷帘，遮阳率高达80%，阻挡太阳辐射，自由调节室内光线，兼具安全功能 24小时热水供应系统 热水 集中供热系统，排除燃气、电热水器开来的安全隐患 爱上“洗刷刷” 上海朗诗绿岛共运用了十项科技系统，作为朗诗集团开发 的第七个项目，在成功复制前期项目经验的基础上不断完 善，科技运用相对成熟。 对比目前房地产市场“科技住宅”的技术运用，该项目对 基本功能的覆盖相对比较全面，于细节处缺乏明显的科技 亮点。 产品科技系统小结 营销展示体验 推广宣传展示 体验式试住服务 营销包装展示 产品科技系统打造