整理指错题总结.doc

第一遍： 检查报告缺项情况：（总七项） 封面（7项） 估价报告名称； 估价项目名称； 委托人；（单位写全称；个人写姓名） 估价机构；（全称） 注册房地产估价师（姓名及注册号） 估价作业日期（与估价结果报告一致） 估价报告编号。 目录 致委托人函 注册房地产估价师声明 估价的假设和限制条件 估价结果报告（加标题其14项） 标题 委托人 估价机构 估价对象 估价目的 估价时点 价值定义 估价依据 估价原则 估价方法 估价结果 估价人员 估价作业日期 估价报告使用期限。 可能有15）抵押估价目的报告应有风险提示和变现能力分析。 估价技术报告（8项） 实物状况分析； 区位状况分析； 市场背景分析； 最高最佳使用分析；是不是保持现状还是改变用途的内容 估价方法选用； 估价测算过程； 估价结果确定； 附件。 第二遍： 检查具体错误： 1、封面 1-1缺少估价项目名称或表述不正确； 1-2缺少委托方（估价方）或表述不正确； 1-3估价报告中封面上缺注册估价师姓名及其注册证号； 1-4估价报告中封面上估价作业日期与估价结果报告中的估价作业日期不一致； 1-5估价报告中封面上缺少估价报告编号。 2、目录 2-1估价报告目录部分与所对应的估价报告的页码不一致。 3、致委托人函-（一般来说，应包括估价过程的简要介绍、估价对象范围等） 3-1估价报告致委托人函中缺委托人的