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物业管理专业知识的积累 朱淑莉 2012.7.16 一般职业经理人的知识要求 物业管理职业经理人的知识要求 物业管理职业经理人的专业知识要求 专业知识要求——建筑和设备管理 专业知识要求——建筑和设备管理 专业知识要求——建筑和设备管理 专业知识要求——建筑和设备管理 专业知识要求——建筑和设备管理 5、燃气供应系统 燃气目前常用的有三种：人工煤气：天然气：液化石油气。 6、电梯： 按用途分：乘客电梯、载货电梯、医用电梯、观光电梯等； 按驱动方式分：直流电梯、交流电梯和液压电梯等； 7、设备层、管道井： 设备层一般用于放置建筑运行机械。多用于高层住宅、写字间等。 8、综合布线系统、楼宇智能化： 专业知识要求——建筑和设备管理 房地产相关基础知识： 1、容积率 2、日照标准 3、用地红线 4、土地的所有权种类 5、土地使用权的获取方式 6、生地与熟地 7、土地的使用年限 8、土地成本的构成 9、土地出让金 专业知识要求——保安管理 专业知识要求——保安管理 专业知识要求——保安管理 2、消防管理 专业知识要求——保安管理 灭火器的报废 年限？ 专业知识要求——保安管理 专业知识要求——保安管理 3、车辆管理 车位权属、车位费归属？ 车辆管理案例 专业知识要求——保洁管理 专业知识要求——保洁管理 专业知识要求——绿化管理 专业知识要求——绿化管理 专业知识要求——