专业市场设计前期调研华南城义乌小商品市场介绍.pptxVIP

专业市场 演变历程 ？ 分类（形态） ？ 露天开敞型：如一些以农产品、工业材料为主的批发市场，如木材、钢材市场、河海鲜活市场等，这些市场交易量大，但市场形象较差，因此一般都分布在城乡结合部的主要交通干线旁； 半开敞型：一般常见是钢结构大棚，内部开敞铺位或者摊位经营，比如集贸市场、肉菜市场等，还有一些传统的小商品市场，也采用这种方式 封闭室内型：又分为多层商场和商业街两种，目前大多少专业市场，都采用这种建筑形式 分类（市场特点） 产地型市场：产品为区域内强势的生产供应品种；这样的市场首先 要有自己的支柱产业和特色产业，形成优势企业和重 点产品，足以支撑一个大规模的专业市场的生存。比 如虎门的服装批发市场、浙江盛泽的丝绸市场等 销地型市场：本区域对该类型产品具有强大的消费或采购需求；该 市场主要为满足本区域消费需求，并不是为了辐射到 区域外，比如布吉的农批市场，龙岗的集银皮革市场等 集散地型市场：项目所在地，处于区域内交通枢纽地位，具有强大的 交通辐射力，该市场的建立并非完全为了本区域消费， 主要还是辐射到周边区域。比如株洲的服装批发市场、 广州的皮革、玩具、文具等众多专业市场； 分类（商品） 消费品批发市场：批发商品类别为人们日常生活用品 比如服装、鞋包、日用百货、 文具、玩具、图书、副食品、粮 油、果蔬、茶叶、工艺品、礼品等 生产资料批发市场：批发商品类别为满足在生产的需 要，主要是各种工业原材料、辅 料、机械设备等；皮革、化工、电 子、印刷、纺织、金属材料等 构成要素 房屋建筑：基本交易空间 物流配送：物流公司、货运代理、分装配送等 软件及服务：行业协会、工商税务、报关、信息 技术交流、网上交易平台等 商务、生活配套设施：酒店、办公室、公寓、餐饮 购物等零售商业等 经营配套设施：仓储、银行、装卸搬运、 长短途交通、停车场、展览中心等等 主体vs.配套 主体vs.配套　案例 客流vs.物流　 小型汽车 公交地铁 停车场 卸货通道 主体营业设施 主出入口 广场 中庭 门厅 仓储设施 市场配套 货车 工作人员 卸货通道　 义乌国际商贸城的卸货通道及螺旋车道 卸货车道设置示意图 客流vs.物流　 客流vs.物流　 货流示意 义乌国际商贸城客流示意 主体建筑──开间进深 主体建筑──店铺单元　 主体建筑──内部通道 华南城 概况 华南国际工业原料城（简称：“华南城” ）坐落于深圳市平湖物流基地园区，项目规划总占地面积超过100万平方米，规划总建筑面积超过220万平方米，规划总投资超过60亿元人民币， 全面建成后的华南城将成为规模宏大、品种齐全、现代化程度极高的工业原材料及成品展览交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。 区位 东：靠铁东物流园区，为华南城商户提供配套仓储服务； 西：临平湖生态园，此为永久生态水源保护区； 南北：是密集的农民房住宅小区，华南城在南面租赁部分农民房为一期商户员工提供的辅助住宅。 规划布局 仓储流园区物 华南城一期租赁辅助住宅 物流中心 平湖生态园 配套 酒店 生活 物流 餐饮 规划布局 建筑 专业市场一期建筑采用2-3层复式格局： 1F:展示交易商铺 2-3F:办公室及仓库（临街面的铺位及整幢建筑靠最外的铺位是三层） 首层4.2 m，二层3.3 m，三层3.3m 楼宇之间的距离在5米左右，每个专业市场楼宇之间的距离达到10米，供左右两边商家作为卸货平台使用。 专业交易市场前面有20米左右空地，空间较为宽广，供停车、装货、卸货使用。 建筑（一期） 例：一期电子原材料及成品交易中心 首期建成开业面积：约4万平方米 主要经营：电子元器件、电子设备与原辅料、仪器仪表及五金工具、光电及照明产品、电脑及数码产品、安防产品等。 建筑（二期） 总建筑面积