多元线性回归在影响房地产销售因素分析中的应用。详解.docx

多元统计分析课程设计 课程论文 标题：多元线性回归在影响房地产销售因素分析中的应用 学号113010201021130102012711301020131姓名吴美琳袁铭雪张欣贡献   成绩 指导教师陈彩霞日期2016.1.5 【摘 要】：依据凯恩斯理论和房地产泡沫理论， 选取当年年人均收入、新增住房面积及上一年商品房价格等三个因素，利用相关分析和多元线性回归分析测度其对商品房价格的影响， 找出了引起房地产价格波动的主要因素当年年人均收入，根据实证结论提出了控制房价的建议。 【关键词】：多元线性回归分析；商品房价格，相关分析，多元线性回归，影响因素，F检验，T检验，多重共性线 引言 改革开放以来，我国的经济突飞猛进对城市商品房的价格产生了巨大影响，特别是进入21世纪后，伴随着商品房价格日益增长，出现了房地产投资过热。在这种房价居高不下的形势下，国内外诸多专家学者认为我国的房地产市场已经出现价格泡沫，在房地产业对我国国民经济发展起着积极作用的大环境下，这种价格泡沫势必会对我国的经济发展造成重大影响。为了解决这个问题，我国政府逐渐出台相关政策对房地产市场进行宏观调控,整体上看房地产的发展趋势,房地产企业的经营方式将呈现更加规模化、专业化、多样化。根据产品的细分市场、企业的自有资源、外部的政策环境等，