第四组万科A投资概述.docx

万科A（000002）投资分析报告 第四组 一、公司简介与定位 万科企业股份有限公司是一家大型的房地产龙头企业，公司创立于1984年，1988年开始进军房地产业，1991年成为深交所第二家上市公司。经过三十年的发展，万科已经成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖长三角、珠三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区共计53个大中城市，年均住宅销售规模6万套以上。2014年第三季度公司实现销售面积442.6万平方米，销售金额481.5亿元。1-9月，公司累计实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元。 截至2014年9月30日，公司股东总数为619,759户（其中A股619745户，H股14户）。前十名流通股股东情况表如下： 表1 前十名流通股股东情况表 大股东名称 2014-12-15 前10名大股东持股比例 2014-12-15 前10名[单位] %股票数量 2014-12-15 [单位] 股华润股份有限公司;万科企业股份有限公司工会委员会14.94001,645,494,720.0000HKSCC NOMINEES LIMITED11.94001,314,945,777.0000国信证券-工商银行-国信金鹏分级1号集合资产管理计划3.3000364,036,073.0000安邦人寿保险股份有限公司-稳健型投资组合2.130023