A1户型分析——徐依凡111.pptVIP

* 城市优秀户型点评— 杰强—江南明珠户型分析 杰强?江南明珠 第一部分：户型图全图 第二部分：细节点评 一：户型之首——客厅 二：主卧 三：厨房 四：餐厅 五：卧室 六：卫生间 七：阳台 第三部分：总评 本户型为三室二厅二卫，建筑面积为128平方米，朝南房间（含客厅）有三个，达到了朝南房间的最大数。干湿分明，动静有秩。 一：户型之首——客厅 毫无疑问，在一套房子里面，客厅的重要性居于首位。因为它是进入一个家庭给人的第一视野、是一家大小尽享天伦之乐时最主要的活动空间、是迎宾会客的最重要场所。因此我认为客厅是户型之首，在设计中应该得到最高规格的尊重。 如图所示，该户型设计了独立的起居室和交通空间分离，入大门出有一过渡空间，装修时可以设计一个玄关，对整套房的私密性有很好的保证。 客厅，餐厅和厨房一线贯连，空间开阔。 阳台几乎是一套房子里唯一可以与外界自然环境交流、对话的空间，是最开扬、通畅的地方，我认为必须与客厅一脉相连。阳台还是将自然风、自然光引入室内的最佳途径，当然应让全家人都得到这种享受，因而从这个角度看，也应与客厅相连。阳台必须与客厅相连还有一个重要原因：它是我们晾晒衣服的地方，因此只能是与公共空间相通而不能穿过卧室以形成干扰、影响居家私密性。 而客厅紧靠南区阳台，采光通风效果极佳。 尽管相对而言起居室的空间十分独立，但有一卧室门正对起居室的交通通道，这样在实际生活中，特别是有客人的时候，这个卧室的“动”“静”之分难以得到保证，私密性也不够好。 主卧朝南，采光通风好。 主卧和起居室之间有良好的空间过渡，因此私密性很好。 有专门服务于主卧的独立卫生间。 主卧处在静区中最好的位置，满足个人对私人空间细致的需求。 服务于主卧的卫生间门正对主卧内，这样尽管将此独卫的功能发挥的淋漓尽致，但却缺少雅致之美。 关于厨房的想法可集中归结为三个方面：厨房在户型中的位置；如何提高厨房的舒适度；厨房设计的创新性想法。 1、厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、残渣剩饭、残枝败叶、清洗污水等集中于此，因此应远离卧室、客厅，尽量避免拎着菜穿过客厅，也就是说厨房应尽可能靠近进户门 厨房与卫生间是住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。 而该户型设计较好的综合考虑了这些问题，厨房的位置放置在通风较好的地方，且较靠近户门，并且与一个卫生间紧临，在实际生活中非常便利。 厨房并未与卫生间门口相对，这个设计较为先进。 该厨房为开放式厨房，创新元素明显。厨房门与餐厅直接相对，完全通畅连接，无论是拿菜进去还是端菜出来，都显得十分便利，而便利的条件下，拣菜、洗菜、切菜在更为宽松惬意的空间进行，不仅大大提高了舒适度，对鼓励“另一半”帮忙、打下手也大有好处，可为平淡的居家生活增添许多情趣。 餐厅紧靠厨房，具有顺畅、便捷的传菜通道，并且未对主要交通空间产生穿插影响。 与客厅，厨房一线贯连 餐厅正对户门，不太符合文雅之家。 有一个卧室朝南，通风采光好，且和主卧分开，功能明显。 其中一个卧室专门有阳台，无论是作为客卧还是自用都显得大气。 卧室有一个是正朝向客厅的，私密性欠佳 卧室与餐厅相隔太近，且门口处于交通要道，动静之分不够。 卫生间的设置时欠合理的。有一个卫生间仅仅服务于主卧，而其他卧室的人要使用则必须先进主卧。造成客观上的不方便和不合理。 卫生间直接在卧室内部，不太合理。 有一个卫生间虽然靠近厨房，但门直接朝向餐厅，也不够合理。 阳台整体设置较合理，特别是有一个朝南的阳台直接服务于客厅，显得家庭大气上档次。 该户型具备起居，饮食，洗浴，就寝，储藏，工作学习的基本住宅功能。 该户型做到了动静分开 ，公私分开，主次分开 ，干湿分开 等几个分开。 该户型设计体现了舒适性，功能性，合理性，私密性，美观性和经济性。 基于以上3点，该户型设计整体评价为优。 *