房地产开发企业少列收入虚增成本偷企业所得税案说课.docVIP

房地产开发企业 少列收入、虚增成本偷企业所得税案 第一部分： 1 一、关键词 1 二、案例目的 1 三、概念解释 1 １.建筑容积率 1 ２.楼面地价 1 第二部分： 2 一、案件背景介绍 2 （一）案件来源 2 （二）纳税人基本情况 3 二、查前准备 3 （一）申报表比率分析 4 （二）财务费用分析 4 （三）业务招待费分析 5 三、检查情况 5 （一）收入检查 5 1．侧面突破，查出少计收入。 5 ２．巧妙分析，发现隐瞒首付款项。 6 ３．现场核查，违章建筑收租金。 6 （二）成本核查 7 １．综合评估，确定检查突破点。 7 2.地税机关协查建安发票 8 3.CTAIS“发票流向查询”查出假材料发票 9 4.拆迁办协查，查出假拆迁协议。 9 5.不配比结转成本，热力站成本全入一期。 9 （三）期间费用审查。 10 1.未完工开发产品多列利息支出。 10 2.多列广告费、业务招待费。 10 四、定性处理 11 （一）查补税款计算 11 （二）定性处理 12 1.查补税款及税罚款 12 2.发票罚款 12 3.阻挠检查行为罚款 13 4.涉税案件移送 13 第三部分： 13 一、一事不二罚”的解析 13 二、案例总结归纳 14 （一）手段总结 14 （二）方法总结 14 （三）案例培训价值 14  房地产开发企业 少列收入、虚增成本偷企业所得税案 第一部分： 一、 编写人 w