房地产市场调查说课.doc

第二章 房地产市场调查 ◆ 本章学习目标 1、掌握房地产市场调查的原则有哪些； 2、掌握房地产市场调查的具体内容； 3、掌握房地产市场调查的阶段划分与各阶段的调查要点； 4、了解房地产市场调查方法的分类； 5、掌握房地产市场调查包括的基本程序。 ◆ 本章教学内容 1、房地产市场调查基础知识 2、房地产市场调查内容与要点 （1）市场环境调查——经济环境 （2）市场环境调查——政策环境 （3）市场环境调查——人口环境 （4）消费者调查 （5）房地产市场情况调查 （6）房地产市场调查各阶段要点 3、房地产市场调查的方法 （1）按调查对象划分的调查方法 （2）按调查方法划分的调查方法 4、房地产市场调查的程序 ◆ 本章重点 1、房地产市场调查的概念 2、房地产市场调查内容 3、房地产市场调查各阶段要点 4、房地产市场调查的方法 5、房地产市场调查包括的基本程序 ◆ 本章难点 1、房地产市场调查内容 2、房地产市场调查各阶段要点 第一节 房地产市场调查基础知识 一、房地产市场调查的目的和作用 房地产市场调查是房地产市场营销活动中的基础工作，是对企业所面临的特定营销环境有关资料及研究结果作系统的设计、收集、分析和报告的活动；也即利用某种调查方式和方法，系统地收集有关市场、商品、顾客行为、销售等方面的数据与资料并加以整理。它把消费者、公众和营销者通过信息联系了起来，这些信息的职能包括：识别、定义