实价登录申报作业,上线测试使用说明注记事项.doc

操作說明 本系統已聯結登記機關資料庫，提供申報義務人以其於登記機關送件並完成登記之案例進行線上申報操作，系統將自動檢核「登記收件年期字號」及申報義務人「身分證統一編號」。 應備事項 不動產成交案件 憑證申報：於網路以「自然人憑證」確認身分並完成申報不須臨櫃繳送申報書。 紙本申報：於網路進行資料登錄，未確認身分須列印申報書核章後臨櫃繳送。 不動產預售屋成交案件 憑證申報：於網路以「工商憑證」確認身分並完成申報不須臨櫃繳送申報書。 紙本申報：於網路進行資料登錄，未確認身分須列印申報書核章後臨櫃繳送。 不動產租賃成交案件 憑證申報：於網路以「工商憑證」確認身分並完成申報不須臨櫃繳送申報書。 紙本申報：於網路進行資料登錄，未確認身分須列印申報書核章後臨櫃繳送。 （四）上述紙本申報體驗期間免送登記機關。 註一、申報義務人對照表 登記送件人 實價申報人 憑證種類 線上申辦(憑證) 權利人 代理人 權利人 其他代理人 自然人憑證 檢核收件年字號+權利人統編 合法經紀業者 工商憑證 介接服務中心資料庫檢核是否合法 檢核收件年字號+權利人統編 地政士 地政士 自然人憑證 檢核收件年字號+地政士統編 檢核收件年字號+權利人統編 註二、申報書區分原則 交易標的種類 交易種類 申報書分頁原則 買賣成交-房地 (土地+建物) ? 土地多筆+建物多筆 以房屋門牌區分申報書，並於線上登錄畫面中請申報人塡寫土地及房屋之對應關係。 土地１筆+建物多筆 土地多筆+建物１筆 買賣成交-房地 (土地+建物)+車位 土地多筆+建物多筆+車位 以房屋門牌區分申報書，並於線上登錄畫面中請申報人塡寫土地及房屋及車位之對應關係。 土地１筆+建物多筆+車位 土地多筆+建物１筆+車位 買賣成交-土地 土地1筆 以土地標的區分申報書。 土地多筆 買賣成交-建物 建物1筆 以房屋門牌區分申報書。 建物多筆 買賣成交-車位 土地+車位 以土地標的區分申報書，並於線上登錄畫面中請申報人塡寫土地之對應關係。 租賃 1件租賃契約書登錄1次 1張租賃契約書1張申報書 預售屋 一次針對受委託銷售完成的戶數申報 １戶申報資料（建造執照字號+ 建物坐落+ 賣受人統一編號）１張申報書 ?