绿色建筑专题研究_鲁能城绿色建议总结.ppt

目录 宏观环境分析 绿色建筑行业趋势分析 典型案例 鲁能城的建议 中国作为全球碳排放量最大的国家之一，粗放的高耗能经济增长模式面临巨大的减排压力 哥本哈根会上，中国承诺2020年在2005年水平上削减碳密度40-50% 建设项目是能耗大户 核心数据显示，房地产行业必须作为节能减排最重要的力量之一 作为国计民生支柱产业的房地产以及相关领域，在全球造成了70％的温室效应； 全球40％的二氧化碳排放量来自建筑物，而中国建筑能耗在能源耗费总量的比重已从上世纪70年代末的10％，上升到近年来的27％左右； 全球目前70%的木材砍伐量到了中国，留在中国70%的木材是在建筑工地使用，住宅工地占了这个量的70%，中国住宅工地上是最大的木材用户； 从整个社会能源消耗来讲，实际上40%的消耗来自于人们生活家庭里面所消耗的能源 海南国际旅游岛上升为国家战略之后，节能减排成为重要的议题 国际旅游岛规划重视节能减排 …大力推进节能减排。严格执行环境准入制度，严格主要污染物排放总量控制，严禁高耗能、高耗水、高排放和产能过剩行业发展，加大淘汰高耗能、高耗水、高排放和落后产能的力度。加强清洁生产、节能减排技术和产品的推广应用工作，实施节能和新能源汽车示范工程。大力推进各类减排工程设施建设，增加“以奖代补”专项转移支付。积极支持海南发展农村沼气、畜禽养殖业废弃物综合利用、蔗渣利用、中水回收利用等循环经济。加强环境监管能力建设，完善节能减排统计监测和考核实施办法，强化节能减排目标责任制，确保完成国家分解下达给海南省的节能减排任务… 节能减排，并非仅仅是善举，它可以成为企业新的竞争舞台和竞争力源泉，谁最先认识到这点并率先登上这个舞台，谁就有机会建立领先的竞争优势。 目录 宏观环境分析 绿色建筑行业趋势分析 典型案例 鲁能城的建议 绿色建筑的定义和内涵 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材) ,保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。（摘自《绿色建筑评价标准》） 绿色 指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等； 绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉； 国际上，绿色建筑建筑评价体系已经比较完备，以The LEED GBRS为例 我国绿色建筑发展相对较晚，未来发展空间巨大 上个世纪80年代，“绿色建筑”概念开始进入我国 绿色建筑的技术应用主要体现在以下几个方面： 绿色建筑的技术应用主要体现在以下几个方面（续）： 对于绿色的三条解读： 绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。绿色建筑所采用的技术、产品和设施，成本要低，要对整个房地产的价格影响不大。一旦应用了这些技术和设备后，投资回报率是很高的，一般5年到8年之内，就可以把成本收回来 中国绿色建筑的新趋势一：外围护结构继续升级 中国绿色建筑的新趋势二：低技高效的整合设计不断优化 中国绿色建筑的新趋势三：精装修推动绿色 中国绿色建筑的新趋势四：新能源技术逐渐代替 目录 宏观环境分析 绿色建筑行业趋势分析 典型案例 鲁能城的建议 国内部分一线开发商已经在绿色建筑做出了有益的尝试，以万科为例 万科的绿色住宅三部曲——住宅精装修 2004年万科提出了全面实施装修房的设想，并在近年内持续提升装修房比例，2007年万科新开工的商品房中有70%是精装修，2008年这一比例达到了90%； 目前精装修房在中国的比例并不高，精装修比例占到20%，远远小于发达国家 万科的绿色住宅三部曲——住宅产业化 住宅产业化，即用工业化生产方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低物耗。住宅工业化，即在工厂生产修建住宅所需的部件模块，然后运到工地搭建。住宅产业化可以改变传统的施工方法，从而减少污染排放、降低木材使用量。据了解，住宅产业化实施后，对钢模板等材料的重复利用率提高，能使建筑垃圾约减少83％，材料损耗约减少60％，可回收材料约增加66％，而建筑节能达50％以上。同时，与用传统工艺建造相比，采取工业化预制技术的建筑其施工周期也会缩短 万科的绿色住宅三部曲——绿色住宅 万科在北京的首个住宅产业化项目“万科假日风景”的竣工交房以及2010年上海世博会万科馆“2049”的正式亮相，万科作为低碳住宅的引领者受到众人肯定，到目前为止，万科的“绿色住宅“已在全国遍地开花； 使用太阳能光伏发电、风力发电、潮汐发电甚至垃圾发电，以最大程度地开发替代能源 万科的绿色住宅三部曲——绿色住宅（续） 万科在绿色建筑战略的发展过程中，不断完善自身的技术，探索零能