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潍坊市高新区项目开发办理流程 一、申领“地块报名文件”规划设计条件，到国土局、规划局办理。 二、土地测绘“现状图”、“宗地图”、“勘测定界图”到测绘单位办理。 三、土地招拍挂。 四、签订“土地成交确认书” 到国土局办理，一式8份，开发商2份。 五、规划“四图一书”。 六、土地款及相关税费缴纳 到国土局财政局缴纳。 七、编织“项目申请报告” 八、项目“环评” 1、申报资料： （1）建设单位申请1份 （2）项目申请报告一份 （3）项目地理位置图及平面布置图各1份。 2、办理流程： 手里资料—现场查看—资料审查—出具批复意见 3、办理时限：2个工作日 4、申报部门： 高新区审批大厅环保局窗口。 九、项目“能评” 十、项目“安评” 十一、项目立项： 1、申报资料： （1）《潍坊高新区投资项目核准表》到经发局窗口领取。 （2）向经济发展局报送的建设项目核准文件，包括：项目名称（占地面积）。建设内容包括：总建筑面积，分类项目建筑面积，项目内容等，总投资及资金来源，建筑地点，建设周期。 （3）项目申请报告，总投资1000万元以上的项目需要提交由丙级以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告（必须有节能分析篇和招标方案篇，招标方案要有招标代理公司的工程招标代理机构资质证书）。 （4）企业项目简介。 （5）由规划局盖章的平面规划图。 （6）不需要新征建设用地的提交原有土地证明，新征建设用地的提交土地“招、拍、挂”的批准文件或土地“招、拍、挂”《成交确认书》。 （7）环境影响评价审批手续。 （8）企业营业执照（副本复印件） （9）税务登记证（副本复印件） （10）项目资金证明（银行出具的存款证明加盖银行公章，银行对账单等）。 （11）项目“能评” （12）房地产开发资质（副本复印件） 以上资料一式二份加盖开发公司公章 2、办理程序： 受理—审查—核准—发证 3、办理时限：3个工作日 十二、建设用地签订出让合同： 1、申报资料： （1）拍卖方案批复【正式批文】 2份原件。 （2）拍卖方案请示【正式请示】 2份原件。 （3）成交确认书 原件1份，复印件1份。 （4）保证金发票 复印件2份。 （5）出让金发票【需与原件核对】 复印件2份。 （6）定价会审材料签字件（定价纪要） 原件1份，复印件1份。 （7）拍卖或挂牌方案。原件1份，复印件1份。 （8）竞买申请，报价单及竞买资格确认书。原件1份，复印件1份。 （9）法人代表及委托人身份证，法人证明，原件及复印件。 （10）招、拍、挂公告、公证书及竞买须知。 （11）规划设计条件（或建设用地规划许可证）3份原件，2份复印件。 （12）项目批文 2份原件。 （13）农转用征收批复（或收回协议及原土地证），协议须原件2份。 （14）农转建设用地，需征地补偿费受到证明（村委证明） 1份原件，1份复印件。 （15）招、拍、挂出让评估及备案表。1份原件，1份复印件。 （16）营业执照 （17）宗地图原件4份（2份带坐标，2份不带坐标）。 （18）勘测定界图，2份原件。 （19）规划平面图，2份原件。 （20）环评报告，1份原件，1份复印件。 十三、办理“建设用地规划许可证” 1、申报资料： （1）经发局出具的核准证明2份。 （2）划拨用地：附市政府批文，年度划拨土地批次坐标图。 （3）竞拍土地： ①规划设计条件通知书。 ②竞拍确认书。 ③国有土地出让合同。 ④建设单位出具建设用地规划申请书2份。 ⑤现状地形图2份，并带电子版（潍坊坐标系）。 ⑥规划设计图纸2份，并带电子版（附：通过的方案照片1张7寸，公式证明1份） 2、办理程序： 受理—审查—核准—发证 3、办理时限：2各工作日 十四、办理土地证 1、申报资料： （1）《土地登记申请书》 （2）申请人数身份证明： ①单位法人证明（营业执照、组织机构代码证、原件及复印件） ②《土地登记法人代表身份证明书》 ③《土地登记委托书》 ④《指界委托书》 ⑤法人代表，委托代理身份证（原件及复印件） （3）土地权属来源证明（原件及复印件） ①政府批准文件。 ②国有土地出让合同。 ③土地出让金缴付凭证。 ④契税缴付凭证、耕地占用税。 ⑤成交确认书。 ⑥招拍挂方案。 ⑦建设用地规划许可证。 （4）地上物权证明（原件、复印件、房产证等）。 （5）图件：用80坐标系，先现场指界《需四邻测绘相关人员到场》后测绘机构出图。 ①勘测定界图（地籍调查表）。 ②宗地图（其中一份带坐标，另两份不需坐标）。 （6）界址线成果表（测绘公司出） 2、办理程序： 手里—现场勘察—