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《房地产开发与经营》课程设计 课程设计题目 玉兰山庄项目可行性研究 姓 名 丁海浪 学 号 P340109051 班 级 浦给水0905 时 间 2012.05 玉兰山庄项目可行性研究 一、项目总说明 （一）项目提出的背景 1.企业未来3-5年的投资组合中包含此类项目。 2.通过市场供需分析,南京商品住宅有较大的现实需求和潜在需求。 3.通过一定的渠道已草签了取得土地使用权的初步协议 （二）项目地址概况 仁恒玉兰山庄,位于宁南新区，建在临近花神湖的山坡之上,距新街口5公里左右。玉兰山庄临近花神湖,利用西北高、东南低的缓坡地形,在山坡上依次面向湖面布置住宅,使住户能最大限度享受到水景,使小区既具有丰富层次,又有充分的开放性与亲和力,具有不可复制的田园魅力。 宁南新区隶属于雨花区，其北自纬八路与雨花台风景区相接，南至绕城公路，西到宁丹路，东起宁溧路，总占地约8.9平方公里，该地区有南京市的南大门之称。这里树木葱茏，自然环境优美，其蜿蜒起伏的峰峦与牛首山风景区相连，是南京生态防护网骨架的