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左岸春天项目销售百问 一、项目基本资料 01、项目名称 答：注册名：左岸春天 推广名：森林·河畔 02、“左岸春天”的位置 答：惠阳区长安南路。 03、开发商是那里的，什么公司 答：伟洲实业有限公司/金汇投资有限公司 04、“左岸春天”销售代理公司 答：顿成投资顾问有限公司 05、“左岸春天”的承建商及承建过的项目 答： 江苏华建建设股份有限公司；星河丹堤29万平米；龙华美丽AAA16万平米 06、“左岸春天”的建筑规划设计单位及设计过的项目? 答：广东工业大学建筑设计研究院；惠州凯宾斯基酒店43层，11万平米； 美地花园城6 万平米，都市广场8万平米。 07、“左岸春天”的监理公司？ 答：惠州市广夏项目监理有限公司 08、“左岸春天”的物业管理公司？ 答： 深圳市深华物业管理有限公司 09、“左岸春天”的宣传推广公司？ 答： 10、“左岸春天”的园林设计公司？ 答： 11、“左岸春天”提供按揭银行有哪些？ 答：惠州浦发银行 12、“左岸春天”开工、竣工日期 答：一期一组团2007年，竣工2009年3月，二组团2010年8月，二期2011年5月 13、“左岸春天”住宅的使用年限有多长，从哪一年算起 答：项目为居住用地，住宅使用年限50年，自2006年至2056年 14、“左岸春天”的周边环境及景观 答：东面：淡澳河、山景 南面：住宅区 西面：临近长安南路，其他商住项目“金碧雅苑”、新项目地块 北面：其他商住项目“河滨世纪新城” 15、“左岸春天”规划指数 占地面积 42860㎡ 建筑面积 106916.29㎡ 计容积率面积 91702.07㎡ 商业建筑面积 4547.05㎡ 容积率 2.14 实用率 75--80% 绿化率 35% 住宅面积 87155.02㎡ 建筑高度 2.9 园林规划指数 日光照距 外墙厚度 20厘米 户内隔 10厘米 分户墙厚度 20厘米 架空层高 4.2 架空层面积 3133㎡ 广场面积㎡ 20000㎡ 绿化面积 30000㎡ 住户大堂面积 40㎡ 住户大堂高度 3．6米 装修风格 现代法国风情 总层高 1、2、3、11、14号楼 55.3米 15、16号楼 30.8米 4号楼 39.5米 5、6号楼 48.2米 7号楼 55.3米 8、9、10、12、13号楼 总套数 1244 套 总栋数 16栋 楼间距 15、16栋-4栋15米；1，2，3栋-4栋14米 户梯 1栋2梯4户 2栋2梯6户 3栋2梯4户 停车位 689个 地上 72个 地下 617个 楼板厚度 卧室：10㎝ 洗手间：10CM 厨房：10CM 楼梯间：10CM 户型 面积 套内面积 套数 套数比列 一房 53.34 42.38 34 14% 二房 77.30—89.33 60.46—68.71 153 65% 三房 95.42—114.01 75.81—89.17 51 21% 16、项目离主干道距离？ 答：毗邻主干道长安南路 17、楼高几层，其功能如何？ 答：6、8、9、10 1、2、3号楼地上18层，一层为架空层，2-18层为住宅，地下1层（地下一层为停车场及设备用房）。 4号楼地上12层， 2-12层为住宅，一层为商业用房。 15、16号楼地上9层，2-9层为住宅，一层为商业用房。 18、本项目朝向？ 答： 南北朝向为主，有部分东西朝向 19、会所是否有泳池，面积有多大？ 答：没有 20、架空层是否存在？ 答：有 ，且部分架空层作为泛会所。 21、本项目中间的路是否双行道？ 答： 是 22、距离公交站多远？ 答：500米。 23、本项目与周边最近项目的楼间距为多少？ 答：100米 24、项目分几期开发？ 答：一共分两期开发。 25、有关淡澳河的治理 淡澳河综合整治工程已纳入省环保局今年10大综合整治工程之一，政府计划用三到四年时间使淡水河，淡澳河水变清，能防洪，河岸可散步休闲。相关信息可查询惠州市人民政府公众信息网。 26、“左岸春天”社区内有哪些配套 答：迷宫，休闲棋牌室，会所 二、建筑材料 01、外墙怎么做 答：外坪乳胶漆 02、公共部分交楼标准 答：另附 03、项目以何种方式交楼，标准是什么？ 答：毛胚交楼，标准：墙面抹灰罩白，地面水泥沙浆结构结构面 04、外墙的设计风格 答：法国风情风格 05、外墙颜色 答：土红色配白色线条 06、外墙材质是什么？ 答：涂料 07、窗框用什么材料？是何品牌? 答：铝合金 08、阳台栏杆什么材料？能否安装防盗网？ 答：可以安装隐形防盗网 09、玻璃颜色、厚度，是否有中空玻璃？ 答：白色,6毫米,无空中玻璃 10、卫生间是否为下沉式？卫生间防水层材料是什么？ 答：是,911聚氨脂防水层 11、有无预留空调