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恒大绿洲（三期A）房地产项目简介 一、建设单位 恒大长基（沈阳）置业有限公司 二、建设地点 沈阳市于洪区南阳湖街 三、建设规模 项目规划建设用地面积48922m2，项目总建筑面积249700 m2，其中：地上建筑面积为216633.7 m2，商业比例为4.8％，建设面积为10372.7m2，地下建筑面积为33066.3m2。项目绿化率为38.6％，绿化总面积为18883.89㎡，设10栋居民住宅楼。 本工程总投资为6.2亿元人民币，全部为企业自筹资金。 四、项目主要污染物排放执行标准 (1) 大气环境质量现状 项目所在地区环境空气质量监测各项指标达到国家《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准要求。 (2) 声环境质量现状 项目所在地区西侧、南侧、北侧噪声评价标准执行国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中1类标准；东侧噪声评价标准执行国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准。 (3) 地下水环境质量现状 该地区地下水中各项指标均达到国家《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类水质标准。 五、项目环境影响评价分析 5.1 施工期环境影响分析 施工期环境影响主要是基础建设施工产生的固体废弃物，施工机械在施工操作时产生的机械噪声对周围居民的影响，施工人员生活排放的生活污水和生活垃圾，施工期扬尘、运输车辆产生的汽车尾气对环境空气的影响。 5.2 运营期环境影响分析 运营期主要是入住居民生活活动带来的污染，其对环境的影响主要来自以下几方面： ·地下车库汽车停放排放的尾气对环境空气的影响； ·社区物业、业主会所、居民楼产生的生活污水对地表水体的影响； ·设备噪声对周围环境的影响； ·居民生活、业主会所、社区物业、商业网点产生的生活垃圾对周围环境的影响。 六、项目拟采取的主要环保措施 6.1.1 施工期大气污染防治措施与对策 为尽可能减轻施工扬尘产生的污染，降低其对施工区局部环境的影响，根据大气污染物产生源，产污种类和排放状况，采取治理和管理相结合的污染控制措施与对策。可采取以下措施： ⑴ 施工扬尘 施工扬尘对施工区环境空气影响较突出，尤其对现场施工人员危害较大。为控制及治理扬尘污染，施工开发单位应严格执行沈阳市环境保护局《关于实施扬尘污染整治的通告》及《关于强化扬尘污染控制的紧急通告》，并采取如下控制及防治措施： ① 建筑施工场地必须设置统一的围档，防止施工过程中易产生扬尘物料、渣土的外逸。对工地裸露地面必须采取软硬覆盖及洒水等防尘的措施。 ② 施工场地主要干道必须采取沥青覆盖或临时砂石铺盖等硬化措施，避免施工道路产生扬尘。施工车辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。 ③ 施工现场残土、沙料等易产生扬尘物料必须采取覆盖防尘网（布）等有效措施，并要经常进行洒水保湿，避免扬尘污染。 ④ 水泥、白灰应放在库内储存或严密遮盖。 ⑤ 在施工工地禁止使用原煤、木柴散烧炉灶，禁止敞口熬沥青，施工现场暂设炉灶必须使用液化石油气、电等清洁能源。 ⑥ 清运残土、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取全覆盖措施，以防止遗撒。 ⑦ 施工结束后须及时清理和平整现场、清运残土和垃圾，并进行软硬覆盖。 ⑧ 严格限制施工时间，要求在早6：00到晚10：00之间作业，并且在项目较敏感的西侧设置防尘措施及实行软覆盖。 ⑨ 尽量选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减少到10km/h，其他区域减少至30km/h。 ⑵ 施工设备废气 为尽可能减少施工设备废气的污染，降低对施工区局部环境的影响，可采取以下措施： ① 加强对施工车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的车辆。 ② 尽可能使用气动和电动设备和机械，或使用优质燃油，以减少机械和车辆有害气体排放。 6.1.2 运营期大气污染防治措施与对策 ⑴ 汽车尾气排放防治措施与对策 本项目车库为地下一层，共约存放辆机动车730辆，行车道应加强管理，要设专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运转，以减少汽车尾气污染物的排放量。要加强小区内绿化，根据《沈阳市景观规划规范》的有关规定，本建设项目小区的绿化面积为38.6％，应充分利用植被既美化环境又净化空气的作用，同时地下车库的车道布局要合理，保持进出车流畅通，尽量减少机动车外排污染物。本项目采取在地上l绿化带设排气筒的方式，距地面2m，朝东西方向，地下停车场排气口设手动、自动开启装置，排气口和排气阀与排气风机联锁，当任一排气口或排气阀开启时，排气风机即能启动。风机为双速风机，排风量按6次/h确定。停车场内废气通过排风管集中抽风，引至地面排放，建设单位应在排放口做好消音措施，并在排放口周围种植抗性植物，以减轻污染。 经过计算由进出机动车排放T