酒店物业品质检标准.docVIP

酒店物业品质检查标准1 （工程设备安全检查） 序号 评估标准 得分 权重 1 各专业主管每日坚持进行设备设施的巡检并按要求在《设备运行日志》和《值班工作记录》上签名及签署意见。 　 　√ 2 工程部负责人坚持每周对设备设施运行、职员操作进行巡查并保存有完整的《每周工作质量检查报告》。 　 √　 3 上一季度工程管理质量评定中的不合格项在规定的时间内得到整改。 　 　√ 4 工程部职员在当班时间随身携带紧急情况联系电话本。 　 　√ 5 对共用设施进行日常管理和维修养护，保证护栏、围墙、小品、桌、椅、等公共设施无破损，正常使用；道路、甬路、步道、活动场地达到平整、无破损，边沟涵洞通畅。 　 　 6 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。 　 　√ 7 根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修的，及时组织修复。 　 　√ 8 每日巡查1次物业管理区域房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。 　 　 9 建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。 　 　√ 10 设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。 　 　√ 11 对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查