一、工程量清单计价说明-广州建设工程交易中心.docVIP

利通广场省路桥公司办公区装修工程 项目施工专业承包 工程量清单 招 标 人 ： 广东省路桥建设发展有限公司 招标代理机构 ： 广州珠江工程建设监理有限公司 日 期 ： 二〇一二年六月二十七日 目 录 第一部分 工程量清单计价说明 1 第二部分 工程量清单编制说明 7 第三部分 “暂估价格”材料计价说明 13 第四部分 材料供应方式及品牌范围表 14 第五部分 工程量清单 16 第一部分 工程量清单计价说明 一、概述 1、清单编制依据： 本工程量清单计价说明。 GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省建设工程计价通则》（2010版）； 利通广场省路桥建设发展有限公司室内装修工程招标图纸及相关资料； 招标文件相关技术要求； 2、本工程根据招标文件、招标图纸、技术要求及其它相关资料、说明，结合自身合理、可行、符合招标文件要求的深化设计，包报建、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料和设备检验和试验、包环保检测、包承包范围内工程竣工验收和保修、包现场组织与协调等，包招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务以及其它所有有关费用，采用工程量清单项目综合单价包干、分部项目综合合价包干、措施项目费合价包干、其他项目费合价包干相结合的方式承包。 3、投标人在对工程量清单项目报价前须综合考虑招标文件、招标图纸及技术要求中涉及材料规格、质量、装饰效果、施工程序及验收等各方面的要求与标准，并将工程量清单计价说明及工程量清单编制说明中的各项费用考虑在报价内。 4、一旦投标人对工程量清单作出报价并为招标人所接纳后，该清单内的所有单价及价款即成为具有约束力的合同文件的一部分，作为支付工程进度款、计算工程变更价款及竣工结算的依据。 5、工程量清单中每一分项的合计价款须结转到投标报价汇总表内，报价汇总表上的总计应与投标人在投标书中所报出的投标价相一致。 6、本招标工程量清单组成如下： 6.1 投标报价汇总表 6.2 分部分项工程量清单报价表 6.3 分部分项工程量清单修改、补充清单报价表 6.4 措施项目清单报价表 6.5 其他项目清单报价表 6.6 工程量清单综合单价分析表 6.7 主要材料设备价格表 7、投标人应充分分析市场价格变动风险及本单位的承受能力，结合市场价格以及企业自身素质、实力、施工、技术和资金能力，以不低于成本的原则编制投标报价。 二、分部分项工程量清单计价说明 分部分项工程量清单部分采用固定综合单价包干，投标人须按招标文件工程量清单进行报价，无论实际完成工程量发生何种变化，清单项目综合单价均不作任何调整。投标人须将完成清单项目工作内容所需所有费用全部考虑在清单项目综合单价内，投标人报价如有任何误差、漏项均被视为已包含在清单项目报价内，清单项目综合单价不作任何调整。 相同清单项目所报综合单价必须一致。发生工程变更时，若同一清单内相同项目报价不一致，工程量增加的，按报价最低的单价调整变更价款；工程量减少的，按报价最高的单价调整变更价款。 综合单价是指完成工程量清单中规定项目全部工程内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。对于投标人清单项目综合单价报价，除合同另有约定外，在整个合同履行期内固定不变。 本工程量计价说明、工程量清单编制说明和工程量清单中的项目特征和工作内容均不代表完整的说明，投标人必须按招标文件、招标图纸、技术要求、施工规范和竣工验收规范及现场实施情况结合起来阅读、理解和解释，并对每一清单项目必须包含的工序和内容完整考虑并报价。 所有清单项目应与招标文件、技术文件、招标图纸结合起来阅读、理解或解释。 “人工费、材料费和机械费、管理费、规费、利润“等的定义见《广东省建设工程计价通则》（2010版）及后续法规规章。 堤围防护费和税金：根据广州地区有关规定，本工程按税前造价的3.577%计取。 “不可预见费“指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、自然条件的不利影响（不可抗力除外）、国家宏观经济调控政策的影响、非招标人原因引起的技术经济条件的变化（如资源、劳动力、交通条件等）、施工条件的变化、及有经验的投标人应该预计到的会对造价产生影响的其它因素等所产生的额外一切费用。 投标人深化设计使得工作量及费用发生变化的，视为已包括在报价内。由于投标人原因对深化设计进行的任何修改投标人均不得向招标人提出额外工期和费用索偿。 投标人在投标报价时需考虑与其它工程完成面之间的收口所需的费用；对项目所用材料、设施的保管及完工前的维护与清洁费用。 投标人在投标报价时应将与其他专业工程协调管理、配合服务及交叉作业所需的全部费用考虑在报价内。 其它一切虽然在图纸、技术要求、工程规范、工程量清单、计价说明中没有提及但