房屋维修工程协议书（粤旅经济）.docVIP

房屋维修工程协议书 甲方/发包方：广东粤旅经济发展公司 乙方/承包方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。 工程项目 工程名称：广东粤旅经济发展公司公有住房（员工宿舍）维修工程。 工程地点：本工程位于我司指定地点。乙方需到现场视察，并熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等，以及一切可能影响承包本工程的其他因素，乙方以不清楚施工工程现场的情况而提出的额外索赔或延长竣工期限要求将不获考虑。如需要工程现场范围以外的工作用地，乙方须自费提供该等之额外施工及存货用地及设施，包括向有关当局之申请。 工程范围及内容： 1.3.1 本工程范围包括甲方在管的位于广州市越秀区的公有住房（员工宿舍）的维修工作（具体维修内容以附件的《房屋维修价格清单》为准）。 1.3.2 工程以双方约定的工程承包范围按中标合同价大包干方式进行工程总承包，需按合同条件、工程规范之规定安装、使其能够运作、使其能够通过验收、保修；包工、包料、包工具机械、包现场踏勘、包施工过程的现场保护和修复、包材料二次运输、包完工后的现场清理、包垃圾外运、包安全生产及文明施工、包工期、包材料人工上涨风险、包税费、包施工工人和第三方安全保险及包质量，并满足甲方的各项合理要求，最终通过甲方和住户联合验收，并获甲方开出《广东粤旅经济发展公司维修工程验收表》。 1.3.3 所有工程维修需在2015年12月15日前完成并通过竣工验收。 1.3.4 承包人须负责公共部分从供水点及供电点到承包人施工处之接驳线管及施工照明，以及承担施工期间和保修期间之所有水电费，户内部分由租户承担。 合同金额及期限 本合同按上述工程范围、内容要求及附件的《房屋维修价格清单》，根据乙方的中标价格，包干总价为人民币 元，（大写：人民币 元整）。 本合同期限从乙方签订合同之日起计至2015年12月15日止。 付款方式 以附件《房屋维修价格清单》中的楼栋为单位，乙方在该楼栋的工程量完成超过50%的，甲方向乙方支付工程预算款的30%作为进度款，完成该楼栋的工程量100%后，经甲方、房屋租户验收合格填写《广东粤旅经济发展公司维修工程验收表》后，甲方在十个工作日内支付该楼栋的工程结算金额的95%。 保修金为工程结算金额的5%，保修金于工程保修期满、且乙方履行保修约定后无息返还。 乙方在收款前，应向甲方开具符合税务规定的发票，否则甲方有权拒绝付款。 乙方在施工时已考虑上述付款办法引致利息、手续的一切费用，均已包括在合同单价内。 因乙方提供的发票不符合税务规定给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿包括但不限于：（1）甲方交纳的税款（2）相关的滞纳金（3）税务罚款。 甲方因乙方违约所导致的一切费用损失，甲方有权在当期付款中扣除。 工程质量标准和缺陷保修期 工程质量标准按国家现行施工验收规范执行。 乙方所维修项目都具有保修期： 4.2.1 乙方完成维修项目，并通过验收合格，保修期自甲乙双方共同确认的完工之日起计，各项工程之缺陷保修期为一年。在此保修期内发现的任何缺陷或其他问题，若是因为物料或施工技术不符合本合同规定而引致的，乙方应在合理时间内自费进行修补并由甲方重新验收。 4.2.2 若保修期内发生保修责任的，乙方应在收到甲方通知后3天内修复，如乙方不能及时修复，甲方可另外寻找施工单位进行修复工作，甲方同时从应付给乙方的款项中扣除该费用，乙方不得对此有异议。如上述费用不足以支付乙方所完成工程项目的维修费，则甲方有权向乙方追偿，乙方须无条件承担由此产生的一切费用。 材料设备供应 乙方负责采购材料、设备的，应按照合同条款约定及设计和政府有关的规范及有关的工程标准要求采购，并提供水泥、内外墙漆、瓷砖、五金件、铝合金等主材的产品合格证明。 乙方采购的材料，设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方工程人员要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 双方责任 甲方责任： 负责对维修情况进行检查记录，监督和验收维修工作。 负责沟通维修方案和维修计划。 负责按合同约定及时支付工程款，在保修期满后支付保修金；甲方不按期支付工程款，情况严重的（超过20日历天以上）乙方有权停止施工，直至结清之日，停工期间的损失和其它损失按实由甲方承担，工期顺延。 组织对工程竣工验收和结算。 乙方责任： 6.2.1 乙方须遵循甲方对一般事项及责任发出的指示和安排，包括但不限于： 安全措施、工程保护、垃圾的清除、防火等。 工作时间、工作面、贮存仓、加工车间、办公室等。 维修工作必须接受和服从甲方的指示和安排