武汉市房屋(构筑物)建筑物建筑面积计算规则的差异对比表-1横向汇编.doc

房屋（构筑物）建筑物建筑面积计算规则的差异对比表-1 序号 计算全部面积的范围 GB/T50353-2013 《建筑工程建筑面积计算规范》 DB42/T 1049-2015《房产测绘技术规程》 湖北省地方标准 武汉市房产测绘实施细则（2010版试行）2010.1 1 房屋建筑面积的计算 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算,结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 相同 相同 2 单层建筑物内设有局部楼层的计算 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 3 坡屋顶的计算 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积； 斜面结构屋顶，房屋层高在2.2m及以上部位，按其外围投影面积计算 斜面结构屋顶（坡屋面）的房屋层高在2.2m及其以上的部位计算建筑面积 4 看台下可利用空间的计算 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积 室内体育馆、剧院等场馆按实际层数计算建筑面积。看台下方空间加以利用的，高度在2．20m及其以上的部位，以围护结构外围水平投影面积按实际层数计算 室内体育馆、剧院等场馆按实际层数计算建筑面积。看台下方空间加以利用的，高度在2．20m及其以上的部位，以围护结构外围水平投影面积按实际层数计算 5 地下室、半地下室的计算 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 地下室、半地下室，层高在2．20m及其以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。连接多栋房屋的地下室及独立的地下车库、地下广场、商场等地下房屋，层高在2.20m及其以上的，计算建筑面积 地下室、半地下室，层高在2．20m及其以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。连接多栋房屋的地下室及独立的地下车库、地下广场、商场等地下房屋，计算建筑面积 房屋（构筑物）建筑物建筑面积计算规则的差异对比表-2 序号 计算全部面积的范围 GB/T50353-2013 《建筑工程建筑面积计算规范》 DB42/T 1049-2015《房产测绘技术规程》 湖北省地方标准 武汉市房产测绘实施细则（2010版 试行）2010.1 6 建筑物架空层、吊脚架空层的计算 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 房屋架空层层高在2.2m及其以上部位，按柱或围护结构外围水平投影面积计算 房屋架空层层高在2.2m及其以上部位，按柱或围护结构外围水平投影面积计算。以坡地建筑的房屋利用吊脚做架空层的，当该层内地面为平地并整个有底板，其层高在2.2m以上的，按平地并整修有底板的范围计算建筑面积，否则不计算建筑面积 7 房屋内的门厅、大厅、回廊的计算 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积,结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 相同 相同 8 架空走（通）廊的计算 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 9 立体书库、立体仓库、立体车库的计算 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积；无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 相同 相同  房屋（构筑物）建筑物建筑面积计算规则的差异对比表-3 序号 计算全部面积的范围 GB/T50353-2013 《建筑工程建筑面积计算规范》 DB42/T 1049-2015《房产测绘技术规程》 湖北省地方标准 武汉市房产测绘实施细则（2010版 试行）2010.1 10 舞台灯光控制室的计算 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 舞台灯光控制室以围护结构外围水平投影面积按实际层数计算 舞台灯光控制室以围护结构外围水平投影面积按实际层数计算 11 落地橱窗的计算 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 相同 相同 12 门斗的计算 门斗应按其围护结