整理版—第二版成控规范考题汇总20120303(格式调整).docVIP

[题型]:单选题 1.目标销售净利润率基准值（ D. ）利润率，一律按降一档次定位。答案:D 2.销售净利润10%以下（含），（D. 85%以上（含））答案:D3.销售净利润15%以上（含），（B. 75%以上（含））答案:B 4.销售净利润10%以下（含），（D. 10%（含）以下）答案:D5.销售净利润10%-15%（含），（C. 18%（含）以下）答案:C 6. 东北及山东以外地区，别墅窗地比别墅限额指标（D. 29%） 答案:D 7.销售净利润10%-15%，住宅及公寓售建比限额指标（C. 80%以上（含）） 答案:C 8.东北及山东地区，住宅及公寓窗地比限额指标（A. 20%） 答案:A 9.东北及山东以外地区，住宅及公寓窗地比限额指标（B. 25%） 答案:B 10.销售面积5万-10万(含)，住宅及公寓的会所面积限额指标（D. 800）m2 答案:D 11.销售面积30万-50万(含)，别墅的会所面积限额指标（答案:B）m2 A.2000 B. 0.8%且不高于3500 C.5000 D. 3500 12.如果实际地质持力层标高与钻探报告持力层标高相差超过（B、2 ）米，应即日报集团设计及成本部门处理。 答案:B 13.限额指标调整系数ａ取值，净利润率＜目标销售净利润率，调整系数ａ取（D. 0.9） 答案:D 14.地下室埋深及层数组合应结合（A、原始地面标高）综合考虑，保证埋深最浅及土方开挖量最小。 答案:A 15.限额指标调整系数ａ取值，售价≤8000元，且净利润率＞目标销售净利润率，调整系数ａ取（C. 1.0）答案:C 16.土方开挖方案须结合勘察报告，勘察报告中有石方工程的，须在招标及合同中体现：①、粒径小于1M的石块列入土方工程；②、其余石方分炮机破碎，（A、 静力爆破），炸药爆破三种价格。 答案:A 17.土方单位进场前应做好（A、原始地面标高）、地形图测量绘制工作，由三方签字确认。土方工程完工，及时做好收方、标高测量工作；并在工程结算时提供相关测量记录；（A、原始地面标高）须作为合同附件；答案:A 18.常规支护方案有自然土方放坡，喷浆，挂网喷浆，（D、预应力锚杆+喷射），毛石挡墙，挡墙，深层搅拌桩，深搅桩+围护桩+锚杆，钢板桩等。答案:D 19.基坑及边坡支护工程总估算价格大于（B、200 ）万元的设计施工图必须进行招标。答案:B 20.基坑及边坡支护工程优先采用（A、综合单价包干）招标，降排水等措施费包干。答案:A 21.桩基础工程设计合同内明确设计单位必须提供（ B、两种 ）以上的基础方案（含桩型、桩位布置等）以供比选。答案:B 22.销售净利润10-15%（含），住宅及公寓赠送比限额指标（D. 18%）答案:D 23.桩基工程必须由设计、工程、（C、成本）参与方案评审后方可确定。答案:C 24.容积率未达到规划指标或售价不高于成本价（含税）,住宅及公寓赠送比限额指标（ C. 8% ）答案:C 25.各桩基础类型的成本大致按以下顺序递增（答案:D） D、天然浅地基基础、预应力管桩、筏板、人工挖孔桩（逐渐受限制）、灌注桩 26.主体工程设计优化费用预留（B、20%）待工程结构封顶后，且无重大设计变更，再行支付。答案:B 27.主体工程优化设计应按集团下发限额指标及项目特征确定优化目标，目标不得高于限额指标，宜采用（B、底薪加提成）。答案:B 28.住宅及公寓的人防面积占整个地下车库面积的比例为1/4-1/3，车库区的地下室车位限额指标（A. 29）m2/个 答案:A 29.在没有施工图纸的情况下或图纸不完善的条件下，主体招标应采用（B、固定综合单价）包干，不得实行总价包干招标。答案:B 30.住宅及公寓人防面积占整个地下车库面积的比例为1/4-1/3，车库区+塔楼区的地下室车位限额指标（答案:D）m2/个 A.27 B.29 C.31 D.33 31.总包定标后，施工图纸不允许整版更换，必须以变更形式体现；设计变更总额不得超过总造价（B、2.5）%。答案:B 32.住宅及公寓的人防面积占整个地下车库面积的比例为1/3-1/2，车库区+塔楼区+设备房的地下室车位限额指标（答案: A）m2/个 A.36 B.37 C.38 D.40 33.主体结构形式的成本递增顺序：（答案: D） D、砖混结构、矩形柱框架、异形柱框架、剪力墙、框架剪力墙、短肢剪力墙 34.别墅地下室车库层高限额指标（B. 2.8）米 答案:B 35.外墙涂料、面砖设计时应明确外立面分色图，施工面积比例，偷送面积的阳台改房间部位外墙应考虑（ B、简单涂料施工 ）凸窗、装饰线条及零星构件部位不得使用外墙砖。答案:B 36.住宅及公寓地下室车库（有梁）层高限额指标( B. 3