惠州市淡水项目地块前期策划提案研讨.pptVIP

;策划脉络导示;;项目简析;背景二：惠阳－大亚湾地产历经“阵痛”，数年后，生机呈现，经济快速发展！;背景三：品牌地产商规模开发、地产渐显生机，惠阳-大亚湾市场，众势优聚，催生新地产经济。;;项目简析;周边配套尚不成熟，当地政府规划执行力度不足，规划利好，当前利空。;;市场判研;地产一级区域主导城市—深圳近年来，楼市狂颠，关内无地可用，关外欲破万！;惠州，由于历史的原因，她成了中国地产的“特区”，宏观调控补地方政府所放逐;无以安居，何以乐业，过快增长的地产市场暗蕴社会动荡的可能，宏观调控将继续走下去!;;市场判研;;;;区内各主要楼盘户型及销售情况统计分析;区内各主要楼盘客户域来分析;区域内地产产品现状分析之建筑形态、风格;区域内地产产品现状分析之户型;惠阳－大亚湾区域房地产产品现阶段除价格低廉外，与鹏城尚有较大区隔，有较大的提升空间;;2、强劲的产业经济发展，大幅度提升区域房地产开发容量，未来地产需求加速提升。;;项目地块四至现状。;项目地块地理属性：位居惠阳西区，半小时经济圈囊括大亚湾、深圳龙岗。;项目地块交通属性分析;SWOT分析及策略提升;;档次定位因子分析，亦论证本项目中档精品的档次定位;;项目命名原则及要素;项目命名;项目辅选命名;;在客户定位讨论前，请先听一段真实的小插曲……;受众市场分析：深圳区域来源客户成为惠阳-大亚湾区房地产业的主导人群，本地置业者次之。;雅玛地产