第三章2Z203000建设工程发承包法律制度研讨.pptVIP

*;2Z203010 建设工程招标投标制度;建筑工程招投标案例分析题案例一?? 背景：? 某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。建设单位在对有关单位和在建工程考察的基础上，仅邀请了3家国有一级施工企业参加投标，并预先与咨询单位和该3家施工单位共同研究确定了施工方案。业主要求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。 经招标领导小组研究确定的评标规定如下： ?1．技术标共30分，其中施工方案10分(因已确定施工方案，各投标单位均得10分)、?施工总工期10分、工程质量10分。满足业主总工期要求(36个月)者得4分，每提前1个月加1分，不满足者不得分；自报工程质量合格者得4分，自报工程质量优良者得6分(若实际工程质量未达到优良将扣罚合同价的2％)，近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。?? 2．商务标共70分。报价不超过标底(35.500万元)的±5％者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98％者得满分(70分)，在此基础上，报价比标底每下降1％，扣1分，每上升1％，扣2分(计分按四舍五人取整)。?各投标单位的有关情况列于表1-1。?;问题： 该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定?为什么? （P78） 请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。 若改变该工程评标有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分(各投标单位均得20分)，商务标减少为60分，是否会影响评标结果?为什么?若影响，应由哪家施工单位中标？;投标单位 ;建筑工程招投标案例分析题案例二 某省一级公路×路段全长224km.本工程采取公开招标的方式，共分20个标段，招标工作从2010年7月2日开始，到8月30日结束，历时60d.招标工作的具体步骤如下： 一、成立招标组织机构。 二、发布招标公告和资格预审通告。 三、进行资格预审。7月16日～20日出售资格预审文件，47家省内外施工企业购买了资格预审文件，其中的46家于7月22日递交了资格预审文件。经招标工作委员会审定后，45家单位通过了资格预审，每家被允许投3个以下的标段。 四、编制招标文件。 五、编制标底。 六、组织投标。7月28日，招标单位向上述45家单位发出资格预审合格通知书。7月30日，向各投标人发出招标文件。8月5日，召开标前会。8月8日组织投标人踏勘现场，解答投标人提出的问题。8月20日，各投标人递交投标书，每标段均有5家以上投标人参加竞标。8月21日，在公证员出席的情况下，当众开标。 七、组织评标。评标小组按事先确定的评标办法进行评标，对合格的投标人进行评分，推荐中标单位和后备单位，写出评标报告。8月22日，招标工作委员会听取评标小组汇报，决定了中标单位，发出中标通知书。 八、8月30日招标人与中标单位签订合同。 ;分析： （1）不妥当。合理的顺序应该是：成立招标组织机构；编制招标文件；编制标底；发售招标公告和资格预审通告；进行资格预审；发售招标文件；组织现场踏勘；召开标前会；接收投标文件；开标；评标；确定中标单位；发出中标通知书；签订承发包合同。 （2）①组织投标班子，确定投标文件编制的人员； ②仔细阅读投标须知、投标书附件等各个招标文件； ③结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步分析招标文件； ④校核招标文件中的工程量清单； ⑤根据工程类型编制施工规划或施工组织设计； ⑥根据工程价格构成进行工程预算造价，确定利润方针，计算和确定报价； ⑦形成投标文件，进行投标担保。 ;必须招标 项目范围;三、可以不进行招标的建设工程项目 　1.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的（为了保密） 　2.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的（为了扶持） 　3.施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的（别人不会，招也没用） 　4.施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求（自建自用） 　5.在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的（近水楼台先得月） 　6.法律、行政法规规定的其它情形;例题： 下列选项中，属于工程建设项目招标范围的项目，可以不进行招标，采用直接发包的方式委托建设任务的是（ ）。 A．施工单项合同估算价150万元人民币 B．重要设备的采购，单项合同估算价50万元人民币 C．监理合同，单项合同估算价150万元人民币 D．项目总投资4000万元，监理合同单项合同估算价30万元人民币 E．项目总投资2000万元，监理合同单项合同估算价30万元人民币 答案：ABE;　 【例题?单选题】P.74 下列情形可以进行邀请