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商业建筑 调研报告;;;过渡页 （设计好之后可以删掉这个文本框哦）;;基地与总平图分析;3、规划主要经济技术指标：;;;;;内容页 （设计好之后可以删掉这个文本框哦）;;;自定义页（可选） （设计好之后可以删掉这个文本框哦）;业态比例 建筑面积=租赁面积+公共空间（中庭四廊和公共设施）后勤保障（服务实施和设备机房），大中型商业设施的租赁面积占建筑面积的比例是： 复合型商业综合体=45%-50% 百货商店=50%-60% 超市=60%-65%;`;大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划及有关部门要求，应设相应的及散场地及能供自行车与汽车使用的停车场地。 1，入口处理采用开放式前广场与人行道相接。顾客入口▔▔邻城市道路，方便顾客，吸引顾客。店员、货运入口---略隐藏以减少互相干扰。;商业建筑室内空间设计 1.商业建筑空间构成元素从建筑设计可分为 （1）。营业部分为营业厅、娱乐、餐饮等为使用空间； (2)引导部分含门厅，垂直交通厅、问讯、寄存、步行街廊、四季厅等交通枢纽空间。 （3）辅助部分含仓库房、办公、店员用房、货运平台等、为辅助空间。;;;;注重商业空间的特色 ，注重竖向交通和空间的设计，强调非营业空间的公共作用，强调优质购物空间环境的塑造，这种指导思想和单纯片面强调无限增加柜台或售货区面积，以求高营业额的观念恰恰相反。 ;新型的商业建筑将远不是单指零售业建筑，而是满足人们丰富心理需求的新建筑。 体验经济已经逐渐成为服务经济之后的第四经济发展阶段，越来越多的消费者可望得到体验； 可以说，将来的商业建筑的生存也靠出售某种体验：热闹，繁华，丰富，交往，表演（提供顾客表演的场所）。观赏。符合当代的体验经济，成功地融购物功能于娱乐体验 ;经过一周的资料汇总和实地调研，我对建筑的认识得到了进一步深化。综合商场属于公共商业建筑的一种，也属于购物环境的一类。设计时需要考虑其盈利性，人流集中，消防安全，满足购物活动行为需求等等多方面的复杂因素。城市购物环境分为四个类型：城市商业中心、区域商业中心、居住区商业中心、街坊小区商业点。我们本次调研的步步高??场东临建设南路，南临湘潭市商业中心区域莲城步行街，属于城市商业中心的一种。湘潭建设路口步步高地上建筑面积171,000平方米，共8层；地下建筑面积88,600平方米，共两层；是一座功能分区相对合理，空间组织较为清晰的城市商业中心优秀案例。;建筑设计方案--建筑风格： 立面设计采用现代风格，强调建筑的整体的和谐，建筑立面以弧形为主，沿水平向展开，并以水平线条的穿插和突变使建筑立面更具表现力；建筑体量采用层层退后和体块穿插的处理方法，将庞大的建筑体量发分为跟亲切柔和的尺度。建筑材料以玻璃和石材为主，在凸显现代建筑新颖时尚的同时，玻璃的运用更将室内情景充分表现，让浓厚的商业气氛溢于建筑之外。;