防止绕行防止揭露协议书 ( 中介人 ) 保障双方版本 泰盈.docVIP

PAGE  PAGE 3 -  PAGE 3 - 防止繞行，防止揭露協議書 NON-CIRCUMVENTION NON-DISCLOSURE AGREEMENT 題目： 中國房地產境內外融資合作事宜 此協議書簽訂於二零零九年五月二十五日 ，透過電郵方式簽署及送達； 甲方： 泰盈集團 法定代表人：　　　肖鵬　　（身份證號碼：xx）　職位：總經理 乙方：　　萬財資本國際有限公司 法定代表人：　陳迪生　（身份證號碼：xx (0)）職位：執行董事　　　　 甲方：　中國土地及房地產項目之仲介機構， 委託乙方為甲方所提出的土地或房地產項目，找尋境內外投資者 或 融資機構 (以下稱作第三方, 包括但不限於房地產開發商／投資公司／基金公司），並願意遵守本協議書內之各項條款 乙方：　就甲方所提出的中國土地或房地產項目，為甲方引進境內外投資者／融資機構（第三方），以及與甲方合作制定合適之方案，並協助甲方與第三方協商洽談，且願意遵守本協議書內之各項條款 　　本協議書根據「中華人民共和國」有關法例之規定，甲乙雙方本著自願、公平、平等、互利之原則下，簽訂本協議 甲方向乙方承諾遵守以下條款： 防止繞行 (Non-circumvention) 在洽談過程中，乙方會因應情況，向甲方介紹或引進境內外投資者或融資機構(第三方)或其代表或其代理人 甲方承諾(包括其有關人士或人員) 與乙方推介的境內投資者或其代表或其代理人洽談之前，定必先向乙方以書面或電郵方式通知有關之洽談內容，並確保得到乙方之書面或電郵方式同意，才會展開有關之洽談 甲方承諾(包括其有關人士或人員)不論在任何情況下(包括但不限於與第三方或其代表或其代理人或其職員認識)，不會繞過或試圖繞過乙方，而直接或間接與任何乙方所曾經向甲方介紹過或引進過的第三方或其代表洽談合作 甲方承諾未來若有其他房地產融資相關事務，與任何乙方所曾經向甲方介紹過或引進過之第三方或其代表洽談時，不論在任何情況下(包括但不限於與第三方或其代表或其代理人或其職員認識)，均會永遠遵守 (1乙) 及 (1丙) 條款及願意永遠受約束，不受合作關係之有效性影 倘若甲方在未得到乙方之書面或電郵同意下，繞過乙方而直接或間接與第三方或其代表洽談，以致乙方蒙受任何損失或得不到任何應得之報酬 (包括但不限於: 乙方與甲方之間所訂之傭金、及/或 甲方與各土地或房地產項目開發商之間所訂之傭金、及/或 乙方與第三方之間所訂之傭金)，則甲方需要承擔及賠償有關損失，向乙方無附帶條件地作出十足之補償，而乙方則保留向甲方追究之權利 防止揭露 (Non-disclosure) 乙方會向甲方提供有關第三方的資料(包括但不限於法定代表人或公司、項目收購考慮範圍、收購方式及步驟、資金證明等交易秘密資料或商業秘密資料)，從而有助甲方成功引進第三方， 所有的資料均為秘密資料 甲方承諾(包括其有關人士或人員)不會於任何時間、情況、環境底下，直接或間接向任何人士、公司、企業、或其代表，提供以上所述關於第三方之身份及/或任何資料或交易秘密資料，並承諾保持最高程度之秘密 乙方向甲方承諾遵守以下條款： 防止繞行 (Non-circumvention) 在洽談過程中，甲方會因應情況，向乙方介紹或引進房地產項目，以及各房地產項目之法定開發商或其代表或其代理人 乙方承諾(包括其有關人士或人員)與各房地產項目之開發商或其代表或其代理人洽談之前，定必先向甲方以書面或電郵方式通知有關之洽談內容，並確保得到甲方之書面或電郵方式通知同意，才會展開有關之洽談 乙方承諾(包括其有關人士或人員)不論在任何情況下(包括但不限於與第三方或其代表或其代理人或其職員認識)，不會繞過或試圖繞過甲方，而直接或間接與任何甲方所曾經向乙方介紹過或引進過的房地產項目開發商或其代表洽談合作 乙方承諾未來若有其他房地產相關事務，與任何甲方所曾經向乙方介紹過或引進過之房地產項目開發商或其代表或其代理人洽談時，不論在任何情況下(包括但不限於與甲方所曾經向乙方介紹過或引進過之房地產項目開發商或其代表或其代理人或其職員認識)均會永遠遵守 (1乙) 及 (1丙) 條款及願意永遠受約束，不受合作關係之有效性影 倘若乙方在未得到甲方之書面或電郵同意下，繞過甲方而直接或間接與所述房地產項目開發商或其代表洽談，以致甲方蒙受任何損失或得不到任何應得之報酬 (包括但不限於: 甲方與乙方之間所訂之傭金、及/或 甲方與各土地或房地產項目開發商之間所訂之傭金、及/或 乙方與第三方之間所訂之傭金)，則乙方需要承擔及賠償有關損失，向甲方無附帶條件地作出十足之補償，而甲方則保留向乙方追究之權利 防止揭露 (Non-disclosure) 甲方會向乙方提供有關所述房地產項目的秘密資料(包括但不限於法定代表人或公司、項目收購考