红城湖教育研究培训院综合楼第3层、第4层、第5层分别招租.docVIP

PAGE  PAGE 5 红城湖教育研究培训院综合楼第3层、第4层、第5层分别招租 竞租须知 一、《红城湖教育研究培训院综合楼第3层、第4层、第5层分别招租 竞租须知》（以下简称本须知）根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国资委、财政部第3号令）、《企业国有产权交易操作规则》（国资发产权【2009】120号）、《海南产权交易所产权转让竞价交易规则》、《金马甲竞价大厅使用规则》、《海南产权交易所资产公开招租操作规则（试行）》、《海南产权交易所网络竞价实施办法》及其他有关法律法规和规范性文件，以及招租方提供的资料制定。 二、本须知适用于海南产权交易所（以下简称产交所）公开挂牌招租的红城 湖教育研究培训院综合楼第3层、第4层、第5层分别招租活动，参加交易的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。 三、本次竞价交易基本内容： 红城湖教育研究培训院综合楼坐落于海口市府城镇环湖路18号院内，现第三层的一间办公室和第五层两个教室出租给武汉理工大学海南函授站用于教学工作，合同期已满，第四层现为空置。大门正对面即为红城湖，环境优美。附近街道即是繁华的商贸服务区和方便舒适的办公生活区，有红城湖家乐福、红城湖国际广场等，周边商业氛围浓厚，配套设施齐全，交通及其便利和繁荣，前景看好。 项目名称室内面积 （㎡）挂牌底价/第一年租金（元）保证金 (万元)最小加价幅度（元）限时竞价 开始时间红城湖教育研究培训院 综合楼第3层262.6428366210002016年6月2日 下午15：30红城湖教育研究培训院 综合楼第4层262.6428366210002016年6月2日 下午16：00红城湖教育研究培训院 综合楼第5层262.6428366210002016年6月2日 下午16：30 1、租赁期限：五年。 2、经营范围：承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。 3、竞租方式：（1）通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价，采取??网络报价，价高者得”的方式确定承租方。（2）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（3）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，每间铺面限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为新承租方。 4、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增6%。 5、竞租保证金：报名参与竞租每个标的铺面需缴纳保证金，具体金额如上表所示，公告期内须到达产交所指定账户，竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 6、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 对竞租人的要求及相关条件: 1、本项目招租为现状分层招租，房产面积以测绘机构出具的房产测量报告为准，如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。 2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋/铺面租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。合同格式文本请点击 3、自确认新承租方之日起，给予原承租方三个月的过渡期，租金按原合同确定的租金标准支付。新承租方的租金从上述三个月的过渡期后按新租赁合同开始缴纳。 4、新承租方负责铺面的清场工作，招租方协助。未经招租方同意，新承租方不得将铺面转租、转借或调换使用。 5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。招租完成后，招租方对所有铺面不设无偿装修时间。 6、三个月过渡期后，凡涉及用水、用电、相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。 7、招租方和新承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算，如一人报名竞租成交，由新承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费（每间铺面交易服务费不低于1000元），如两人及以上报名竞租成交，招租方、新承租方各自承担交易服务费。 重大事项揭示： 以上资产没有房产所有权证和土地使用权证，根据相关文件规定移交至招租方。 四、受招租方委托，本标的以现状招租。有关标的资料是对标的的一般性介绍，所载标的的数量、质量、型号、材质、性能、归属、保存情况等仅为参考性说明，瑕疵及面积差异等不影响成交总价。产交所完全依据招租方提供的资料介绍本标的情况，其工作人员的所有说明和解释仅