长青岛概念性规划2015概念.pptVIP

; 综合背景 ;项目区位; 长青沙岛是长江入海口的一座重要岛屿，为长江逆流而上的第二大岛。位于如皋市的最南端的如皋港区，东临久负盛名的上海组合港，南与隔江的苏州张家港清晰相闻，全岛面积23.5平方千米，岛呈椭圆形。 长青沙距北面的如皋城区约50公里，距东面的南通市区约20公里，距上海市崇明岛约100公里，已经进入上海的1.5小时都市圈。;交通状况一;机场(200公里范围内) 兴东机场（南通）、浦东机场（上海）、 虹桥机场（上海）、硕放机场（无锡）、奔牛机场（常州）、禄口机场（南京）、盐城机场 港口 黄田港、如皋港、南通港、上海港;气候天象;景观视点现状一;景观视点现状二;景观视点现状三;北部江滩面积广阔，已经进行了初步开发，开始营造湿地景观，资源良好，区位重要； 西部为开阔滩地，地势平坦，无大型建筑物，仅分布少量临建，交通发达，区位优势明显。 东部为东风滩所在地，杉树成行，银杏成林，植被茂密，生态系统优良；另有环形水系围绕，景观独特，色彩丰富，景致富于变化，为品质极高的自然旅游资源；但区域内道路横平竖直，对景观的营造与发挥提出了一些挑战； 在临近的东侧地块上，建设有国家乒乓球训练基地及度假区，一定程度上提升了本区域的旅游价值。;土地现状;宏观区域背景;宏观区域背景;宏观区域背景;宏观区域背景;产品供给分析;产品供给分析;产品供给分析;综合背景;战略定位;市场定位;“长