城市用地 商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地、绿化用地、交通用地、其他公共事业用地、农业用地、水面等 形成 功能区 商业区 工业区 住宅区 功能用地 最佳区位 区位选择的原因 A商业 用地 市中心 A区为城市的中心,商业支付的地租最高,而其他活动所能支付的租金远不能与之相比,所以A区为商业区。商业要求最大限度地接近消费群体,靠近市中心,交通便捷,商业付租能力强 功能用地 最佳区位 区位选择的原因 B住宅 用地 C工业 用地 接近市中心 B区靠近市中心,对商业的吸引力下降,但是住宅选择这个区位,既方便工人上下班,又接近市场,方便购物,而工业支付的租金不如住宅高,所以在B区形成的是住宅区 远离市中心 C区远离市中心,由于这里不是最佳区位,商业和住宅活动只愿意支付很低的租金,只有工业支付的租金最高,所以工业就成为该区的土地利用形式。工业生产占地较大,地租占成本的比例很高,远离市中心,地价低 2.地租等值线图的判读方法 城市中地租变化的图像有坐标图、立体图、等值线图等,要在理解概念的基础上,运用正确的读图方法仔细分析,这往往成为解决题目的关键点所在。常见类型如下所示: 类型 图形示意 判读方法 坐 标 图 横坐标表示距离市中心的远近,纵坐标表示地租水平;曲线上的某点表示在某距离条件下,地租水平的数值 类型 图形示意 判读方法 立 体 图 等 值 线 图 立体图类似于地势图
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