国科国际高尔夫别墅上海媒体宣传案.docVIP

南有深圳观澜湖高尔夫大宅 北有国科国际高尔夫别墅 ——国科国际高尔夫别墅上海媒体宣传案 第一部分——策略说明 关键词：定位 造场 品牌塑造 别墅社区 国际国科高尔夫别墅经过前期的销售阶段，可以说本地市场已经被挖掘的差不多了，新一轮营销推广工作即将展开。作为济南首个庞大别墅社区项目，国际国科高尔夫别墅在推广过程中，除了要取得切实的销售分，建议还要抓住： 印象分 实际销售业绩 树立国科的市场品牌 7 导入“中国首席温泉高尔夫别墅社区 ·属于全国的别墅社区”定位 营造气势 推广系列主题： 1、国际国科高尔夫别墅 ——中国第一家温泉高尔夫别墅 2、国际国科高尔夫别墅 ——属于全国人的？套别墅社区 3、国际国科高尔夫别墅——上海人可以享受的最大别墅社区 4、国际国科高尔夫别墅——上海人可以买到的最便宜别墅 5、国际国科高尔夫别墅——中国第一家温泉高尔夫别墅来到上海 在媒体推广上，建议在4月份预热，先声夺人，以高频率的新闻炒作和及时的平面广告配合，在一个集中的时间段，集中炒透“中国首席温泉高尔夫别墅社区——属于全国的别墅社区”的定位，顺利助推国际国科高尔夫别墅强势推广氛围，顺利抢市。 第二部分——概念树立 一、概念导入 中国首席温泉高尔夫别墅社区——全国别墅 1、价值体系： 温泉 高尔夫 产权式酒店 2、概念标准： 标准之一：高尔夫社区——借用观澜高尔夫等已经在全国市场的炒作 标准之二：温泉社区——全国唯一的温泉别墅 标准之三：产权式——全国唯一的产权式别墅 标准之四：规模体现——全国最大的别墅群之一 标准之五：直航国际——国际别墅的国际化生活 标准之六：生活模式——树立高尔夫、温泉别墅生活的典范 二、四月份推广计划 4月12，周二，1/2版文字特刊 国际国科高尔夫别墅惊现上海 —— 济南别墅群“空降”申城 4月13日，周三，1/3版新闻 4月14日，周四，1/2版平面广告 4月19日，周二，1/2版文字特刊 高尔夫+温泉=全国唯一 ——国际国科高尔夫别墅打造中国首席高尔夫温泉别墅 4月20日，周三，1/3版新闻 4月21日，周四，1/2版平面广告 4月26日，周二，1/2版文字特刊 沪上惊现“产权式别墅” ——国际国科高尔夫别墅举擎“别墅投资牌” 4月27日，周三，整版文字特刊 别墅投资“资本论” ——国际国科高尔夫别墅的投资分析报告 （投资“方法论”、投资“模式论”、投资“杠杆论”、投资“效益论”） 4月28日，周四，1/2版平面广告 4月29日，周五，整版《封面人物》老板访谈 费用： 日期周次版别规格版面原价（元）实收（元）4.12周二地产版1/2版110000450004.13周三地产版1/3版60000免费4.14周四地产版1/2版110000935004.19周二地产版1/2版110000450004.20周三地产版1/3版60000免费4.21周四地产版1/2版110000935004.26周二地产版1/2版110000450004.27周三地产版整版210000880004.28周四地产版1/2版110000935004.29周五地产版整版210000免费 合计①版面金额原价总计：1200000元； ②实收金额：503500元??相当于0.45折）； 注：后续宣传方案另行协商 活动建议： 1、上海推介会 2、“上海——济南”国际国科高尔夫别墅“空中看楼团”