意启车库项目概况.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 9 意启车库项目概况 园区总体概况 项目名称：意启创业车库 建设单位：深圳市意启创业投资有限公司 项目所在区位：意启创业车库位于深圳市南山区海德三道天利中央商务广场B座负一层，该区位为深圳市南山区最繁华海岸城商圈，毗邻高新科技园和前海新区，交通便捷，生活配套设施（餐饮、购物、娱乐）齐全，地理位置十分优越。 项目具体建筑情况： 意启创业车位占地面积为13800 m2； 总建筑面积为13800 m2（其中地下建筑面积为13800 m2）； 项目分为两期完成，第一期为6000 m2（已完成），第二期为7800 m2（未完成）； 园区产业方向及入驻情况： 产业定位：意启创业车库是专注于智能硬件及其相关行业的创业孵化服务与投资的“综合型创业服务平台”。以高新科技作为重要支撑，进行市场化运作，形成创意萌发、开发设计、资源众筹、创业服务、投资融资、展览展示、互动体验、产品销售、信息交流、教育培训等为一体的孵化“产业链”，打造聚集创业者、投资人、消费者，搭建项目、资金、人才发展的服务平台。 物业管理单位为：深圳市天利物业管理有限公司 招商模式 主要负责部门：深圳市意启创业投资有限公司市场部 主要招商模式为网上招商为主，展览招商为辅的招商模式。 网上招商为主：通过已有的线上平台对创业者项目进行充分展示及推广给潜在客户（投资者及创业者）： 一、将创业者项目推广给投资者，让投资者能通过我们直接的线上平台或者线下对创业项目进行众筹、投资等； 二、将已有的项目推广给更多的创业者，展示我们已有的创业项目展示吸引更多有创新能力、具有科技知识产权的创业项目入驻到意启创业车库来。 展览招商为辅：通过深圳市会展中心展会、深圳市科创委的展示活动以及意启创业车库自主创办的主题展示活动，将已有创业项目和产品集中展示，从而吸引更多的投资者及创业者。 准入机制或要求： 已入驻企业所属行业及数量 入驻企业名单： 园区产值： 园区配套服务及公共服务平台 硬件方面 众创空间：可以看做是一个开放的办公室，桌椅、WiFi、电源、储物柜等配套设施齐全，可同时容纳100人办公。点一杯咖啡，就能在这里全天办公，与其他的创业者进行思维的交流和碰撞。 活动大舞台：意启创业车库花费巨额投资打造可以同时容纳800人同时参加活动的大舞台，活动大舞台具备专业的影音设备，为创业者举行产品发布会，创业交流会，创业辅导会等主题活动提供专业的硬件设备。 产品体验馆：设立“互动展示交易中心”，让生产者、制造者、消费者、销售者、传播者、投资人在场地内直接进行交易，有效地利用闲置资源，最大程度地减少交易成本和时间成本。 意启梦工场：意启梦工场即意启的孵化基地，建有可容纳6-20人不等的办公室共20间，并配有休闲区，作为孵化团队的固定办公空间；另有产品工作坊1间，为入孵团队提供产品的开模、拍摄、测评等。 意启创业咖啡：咖啡作为意启创业车库重要的功能配套，也是创业项目和创业人才的主要入口。意启众筹咖啡的功能也有别于一般的咖啡厅，不仅仅售卖咖啡，更是为创业者投资者消费者提供一个信息交流的空间。 意启创意街：意启创意街是车库的二期工程，以商业地产的运营思路，为智能硬件、文化创意、O2O产品搭建一个展示+体验+销售的场景。装修采用车库的主题元素，主要分为创意市集和创意格子铺，创意集市拟打造一个永不落幕的创新创意展会，创意格子铺提供产品展示，让消费者线下体验，线上下单购买，并将创造引入分销系统，让消费者可以成为传播者、销售者，这将在后续做详细说明。 软件方面： 线上意启众筹服务平台：意启创业车库已有专业团队搭建、开发线上互联网交易平台、移动众筹交易平台、微信公众号等线上众筹服务平台为创业者提供股权众筹、产品众筹、产品推广及产品销售等服务。 创业辅导服务：基地有1000多平米的创业主题咖啡厅和路演厅，定期组织创业者与创业者、创业者与行业大佬、创业者与投资人相互交流，识别创业路上的陷阱，校正创业战略方向；根据需要，还可提供一对一的辅导。另外还不定期举办创业论坛，为创业者提供公司运营、团队管理等系统知识。 财务及法律服务：意启创业公司已经和专业的律师事务所、会计师事务所合作，为入孵团队、个人提供专业的财务及法务咨询。 人才库服务：对于创业团队来说，“招人”是最重要但又最困难的事，意启创业投资公司通过平台的影响力聚集大量的关注创业的人才（创业者、投资人、技术人才、艺术家等），建立意启人才库，定期组织专场招聘，帮助创业团队加强团队配备。 投融资服务：意启为创业团队提供多渠道的融资途径：一是对接各专业投资机构及天使投资人；二是成立意启天使基金，对入孵项目提供资金支持；三是采用众筹众创的方式，为创业团队募集资