经济适用住房准购家庭参加选房须知.docVIP

PAGE  PAGE 4 经济适用住房准购家庭参加选房须知 一、准购家庭可以通过“上海市住房保障和房屋管理局网站”、“闵行区人民政府网站”和街道（镇）社区事务受理服务中心公告栏查询房源供应信息。房源供应信息内容包括：项目名称、地址、建设单位、交房日期、供应房源套数、各种房型套数、单套房屋销售价格、相同地段、质量普通商品住房市场价格、5年后上市转让总价款分配比例、住房维修资金和物业服务收费标准等内容。 二、区住房保障中心在公布房源信息时，在街道（镇）社区事务受理服务中心公告栏公布各类准购户型家庭情况。 三、准购家庭到街道（镇）社区事务受理服务中心领取《上海市经济适用住房申请户选房意愿书》。准购家庭应认真填写意愿书，并经全体申请人签字后，递交给街道（镇）社区事务受理服务中心。 四、准购家庭需在意愿书中表达两项意愿，否则视为无效： 第一是否参加本次选房。如选择不参加选房或不在规定时限内递交意愿书的准购家庭，将视为放弃本次选房，其已取得轮候序号将被调整至本批次所有确认参加选房的准购家庭之后。 第二是在确认参加选房基础上，选择准备购买的房型，房型选择应与准购证明上载明的准购房型相同，或者可以选择小于准购标准的房型。 准购家庭确定准备购买的房型经填写意愿书并递交以后，不得更改，在选房专场中，准购家庭只能选择意愿书确定的房型。 由于各批次供应的房源在总量、房型配置、区域位置、定价等方面都会存在一定差异，请准购家庭在填写意愿书时慎重作出选择。 五、选房专场时间确定后，区住房保障中心将向准购家庭发放《上海市经济适用住房申请户选房通知书》，告知准购家庭选房地点、场次、报到时间、本批次供应的房源清单以及准购家庭需要携带的证明资料。 六、每户准购家庭最多委派2名家庭成员到选房现场参加选房，其中1人应是申请人代表或持有申请人代表书面委托的共同申请人。单身申请人因故不能参加选房专场的，可以书面委托他人参加选房。 七、准购家庭在参加选房前，应根据房源供应套数、意愿房型以及自身的轮候序号位置等情况，综合考虑，尽量准备多套选房方案，避免在选房现场不能在规定时限内确认所选房源。 八、准购家庭参加选房，应遵守现场秩序，听从现场工作人员指挥。选房现场设检录区、信息发布区、候选区、选房区等功能区域。准购家庭应按选房通知书规定时间到检录区报到，在选房专场主持人（或叫号电子设备）连续叫号3次不作应答，且在主持人宣布当场次选房结束之前进入候选区的，视为迟到。迟到的准购家庭，可以在当场次其他选房户完成选房后进行补选。 九、准购家庭缺席选房专场的，可以在本批次所有选房户选房结束后参加选房。再次缺席的，视为放弃选房权利，其轮候序号调整至本批次所有选房户轮候序号之后。 十、准购家庭经检录区报到后，应进入候选区等候，在候选区可以通过大屏幕，了解可选房源以及现场选房情况。被现场主持人（或电子叫号设备）叫到号的准购家庭，可以进入选房区，每户准购家庭只能有1人到选房区。选房区设有选房专用设备提供准购家庭选房。选房现场将安排工作人员指导准购家庭如何操作选房设备。正式操作选房设备前，选房现场将设置预选设备操作台，准购家庭可以通过操作预选设备，熟悉正式选房设备的操作界面和操作方法。 十一、准购家庭应自行操作选房设备。操作设备确有困难的准购家庭，可以委托现场工作人员代为操作设备，但操作前，应在现场签署委托工作人员操作选房设备书面说明。 十二、准购家庭操作正式选房设备时间限定为3分钟。超过3分钟，选房程序屏幕将自动锁定，不能再选房。超时的准购家庭，可以在当场次其他选房户完成选房后补选，再次超时的，视为放弃选房权利。 十三、参加选房的准购家庭在选房时，如所供应的房源少于5套（含5套）的，准购家庭可以表示暂缓选房。暂缓选房的准购家庭，可以保留原轮候序号参加下批次选房活动，在下批次轮候序号之前，优先选房。 十四、准购家庭确认选购房源后，应在选房现场与区住房保障中心签署《上海市经济适用住房申请户选房确认书》，并在规定时限内与区住房保障中心、房源建设单位签订《经济适用住房预（出）售合同》。