都荟南苑前期物业管理招标公告.docVIP

PAGE  PAGE 7 都荟南苑前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：南京荟融置业有限公司； 2、招标人地址：南京市雨花台区双龙嘉园石华街18号-200(注册地)、秦淮区正学路1号晨光科技创意园E15幢(办公地)； 3、联 系 人：张伟民； 4、联系电话 二、招标代理人 1、招标代理人名称：南京北辰物业管理咨询有限公司； 2、招标代理人地址：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦920室； 3、联 系 人：谢瑶扬； 4、联系电话：0255、电子邮件：bc420288@163.com。 三、招标项目基本情况 1、项目名称：都荟南苑； 2、地块名称：NO.2015G22地块项目； 3、项目地址：南京市雨花台区明城大道与宏运大道交界处； 4、用地面积：55757.1㎡，实际出让面积42400.74㎡； 5、项目总建筑面积：147189.04㎡； 6、项目类型及分类面积： 高层住宅74456.82㎡，商业用房8227.35㎡，办公用房24697.37㎡，物管用房601.39㎡，门卫室49.45㎡，供配电用房660.09㎡（地上412.11㎡、地下247.98㎡），消防监控室78.03㎡，停车库38201.74㎡（地上126.32㎡、地下38075.42㎡），其它辅助设施216.8㎡。 7、物业管理区域四至： 东至规划道路，南至宏运大道，西至明城大道，北至九都荟花园。 8、项目预计交付进度： 招标项目按以下（1）种方式交付。 （1）整体交付： 2016年5月30日开工，拟2018年5月30日竣工，拟2018年7月31日整体交付。 （2）分期交付 a、首期：开工时间 / 年 / 月 / 日，竣工时间 / 年 / 月 / 日，交付时间 / 年 / 月 / 日； b、二期：开工时间 / 年 / 月 / 日，竣工时间 / 年 / 月 / 日，交付时间 / 年 / 月 / 日。 四、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定： 1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受全体业主委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 五、招投标活动时间安排 1、发布招标公告 （1）发布时间：2016年7月14日～2016年7月20日； （2）发布网站：南京市住房保障和房产局网（）。 2、接受投标报名 （1）投标报名时间：2016年7月14日～2016年7月20日17时0分止。 （2）投标报名地点：书面报名文件送南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司；同时请在南京市住房保障和房产局网网上报名。 （3）报名联系电话：025 3、实施资格预审 （1）资格预审时间：2016年7月21日～2016年7月21日17 时0分止。 （2）资格预审地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦9F，南京北辰物业管理咨询有限公司。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件 （1）发放时间：2016年7月22日～2016年7月23日17 时 0 分止。 （2）发放地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司。 （3）联系电话：025 5、组织项目答疑 （1）组织时间：2016年7月24日9时0分。 （2）答疑地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司。 6、投标文件递交和开标 （1）递交截止及开标时间：2016年8月11日14时30分。 （2）递交及开标地点：南京市中山南路111号3F市物业管理招标中心会议室。 六、投标申请人需具备的条件 1、具有独立企业法人营业执照、具备物业服务企业资质（不含暂定资质）； 2、拟派项目负责人条件：有大专以上学历或有中级以上职称、有5年以上的物业管理工作经历或有2年项目经理任职经历、取得物业管理项目经理岗位证书； 3、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业； 4、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业行政主管部门办结外地在宁企业初始备案手续。 七、投标申请人报名时需提供的材料 投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料： 1、物业管理投标报名表（网站下载）； 2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件； 3、法定代表人证明原件