浦口区房地产市场需求未来分析.docVIP

浦口区房地产市场需求未来分析 根据受访者的年龄组成，目前浦口地区有46.45%的居民在25—35岁之间，20.22%的居民在35—45岁之间，25.68%的居民在25岁以下。所以浦口地区房地产市场需求的未来分析所要关注的人群主要是25—35之间的人群。 从以上由调查结果汇总而做的表格中我们发现超过一半的受访者年收入在4—8万左右，受访者购房的目的大部分是首套自住、结婚买房、改善居住条件。超过一半的受访者能接受的房价为每平方5000—7000元，绝大部分都要通过银行贷款的方式来购买房子并且月付超过半数选择2000—3500元。 从以上统计数据可知受访者中大部分选择了小高层和高层，在户型选择上选三室一厅和二室二厅的人都占到了38.25%。有超过半数的人选择了90—120平米的住房面积并且选择了毛坯房。 从以上数据看出影响受访者买房的主要因素主要有价格、交通、户型及小区景观等??其中最主要的因素是价格和交通。受访者中选在桥北买房的人数占到了30.05%居首位，其次是江浦占28.96%。 注：由于调查采用的抽样调查且样本容量较大，所以调查结果可以反映一般规律。 总结：浦口房地产消费者大多是事业刚刚起步，未婚或者已婚但没房的年青一代。他们的购买能力一般处于中低水平，买房是为了结婚或者改善生活条件用的。他们需要的是性价比较高的小高层式的，户型面积适中的毛坯房。他们最关注房子的价位和交通，希望买在交通比较便利的区域。