2.3产业化技术应用评价指标体系.docVIP

2.3 产业化技术应用评价指标体系： （1）申报项目应具备较高的科技含量。能应用成熟先进的新材料、新技术、新设备、新工艺，较大幅度地将科技成果向现实生产力转化，并能带动区域性建筑业的发展。 （2）申报项目建设中采用的技术体系，要满足国家规定的相关技术政策和经济政策；突出解决工程建设中节能减排、环境保护的关键技术；强调技术的配套集成和系统整合，有效地优化各种资源配置，为提高工程的综合品质、延长使用寿命提供了坚实的技术保障。 （3）申报项目在建设过程中注重建筑部品的配套应用，大力推广通用化、标准化、系列化的建筑部品，提高了工程建设的工业化水平。 （4）产业化技术应用评价指标满分100分。工程中采用的产业化技术包括在本评价指标体系之内的，按标准分值得分；未包括在本评价指标体系之内的，每增加一项技术可增加3分。产业化技术应用评价指标及分值统计见“表2.3-1”。其合计实得分值计入该项目“综合评定总分值表”中（见“表3.1-1”）。 表2.3-1 产业化技术应用评价指标体系 序号分类技术分类分值得分1建筑与结构1、新型有效结构体系应用20102、有效建筑围护体系应用53、室内隔墙标准化体系应用52节能与新能源利用1、建筑外围护构造节能及措施2062、设备、设施节能与能源回收技术43、新能源技术利用64、综合能效水平43节材与工业化水平1、可再生建材利用932、工业化部品集成应用43、全装修率24交通设备与管线技术1、新型建筑管材应用312、交通设施节能技术25环境保障技术1、水资源节约与合理利用2052、建筑再生台地（屋顶、平台等）再利用53、有害排出物处理与在回收技术应用54、环境能动优化与绿化景观56智能化管理技术1、设备集成技术应用1342、安全与防护管理技术应用43、信息与网络化技术应用57施工建造技术1、新型高效施工与安装技术应用1042、建筑信息模型技术应用33、无污染施工技术与环境保护措施38其他新技术关键新技术及部品材料55分值合计 2.4 公共（设施、设备）配套与运营服务评价指标体系 (1)申报项目应设置必要的公共设施，以保证人们的使用（出行）活动方便和安全。设施的选择标准即要满足当前使用要求，又要适应未来发展需求，应具有一定的前瞻性。 (2)申报项目应考核其公益性和社会服务意识，重点评价设施的配置数量和配套完善程度，能保障公共设施发挥公益效能。 （3）申报项目应根据功能特点设置相应的公共场所，为人们提供系统的服务，营造有益于丰富人们文化生活和身心健康，有益于社会和谐的氛围。 (4) 对于一些特定专业场所的设计，应符合相应的设计规范、标准要求，尤其对人员集中的场所必须通过防火、环保和卫生主管部门的审查，以确保人身财产的安全。 （5） 申报项目建设应在建筑设备选型和功能配置方面处于较先进水平，能达到高的性能标准、高的技术集成和高的质量保障要求，实现高的舒适程度和高效的现代化管理。 （6） 申报项目应在设备运行管理方面有所创新。重点评价设备在节能降耗方面的优势和取得的效果，突出对采暖、空调、照明和电梯运行管理的评价。 （7）公共设施评价指标满分100分。公共设施评价指标及分值统计见“表2.4-1”。其合计实得分值计入该项目“综合评定总分值表”中（见“表3.1-1”）。 表2.4-1公共（设施、设备）配套与运营服务评价指标及分值统计表 项目主要评价内容标准 分值实得 分值1公共服务设施 配套齐全、设施完善、使用便捷、标准适当。102停车场（库）设施车位充足、标识醒目 , 系统完善。各类通行道路分合有度，行（驶）顺畅。103标识指示设施标识系统表达清晰、位置醒目、可视性强。84安全、应急设备设备先进、应急启动灵敏，全面满足安全使用要求65照明与亮化环境照度清晰、满足商业需要、66运营管理评价项目运营对物业升值的影响，（重点评价年营业额、客流量、出租率等）。107区位评价该地区发展商业地产的潜力。（重点评价所在区域经济指标、人口构成等）。108招商与品牌评价项目招商与定位的匹配程度以及吸引知名品牌的能力（重点评价业态组合、租金、消费者的满意度等）。商业项目的营销推广和品牌塑造109物业产权产权是否相对集中，由一家专业物业管理公司统一管理。 610管理制